【踩盘日记】地铁入户海河上游 市区带装修交付 单价只要4万3？！

用心观察楼市，用脚丈量土地，主要脚步不停，我们终会相遇。

今天带大家一起去看看首创天阅海河~

四面环水 海河上游

项目位于河北区津浦北路与富堤路交口，海河上游，三河湾交汇处，四面环水（子牙河、北运河、新开河、海河）

社区外部规划一整条绿色景观带，可以说是建在公园里的房子了，天然水系和绿色氧吧，市区里这种配置的房子真的不多见。

图片来源于网络

大体量城市综合体

城市高端综合体，利用轨道交通的优势，将海河沿线含住宅性质用地打造为国际化的都市生活圈。

项目规划9万㎡商业配套，5万㎡住宅以及写字楼、大型超市和酒店等多物业类型，大体量综合开发，足不出户即可满足基本的生活需求。

图片由小编拍摄并绘制

交通配套

地铁6号线北运河站，在社区和超市设有两个出入口，地铁直接入户。下班之后可以直接从地铁出来进入超市，购买好当天的食材之后，直接通过连廊进入住户，便捷生活。

地铁6号线还可以在站内直接与1、2、3号线进行换乘，9号线可直通滨海新区，出行便捷。

自驾的话项目南侧紧邻志成道快速路，向东可通往东丽区，向西可通往西青区，交通网络发达。

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生活配套

自带9万㎡商业，同时还可共享首创大都滙周边商业资源。另外辐射西站、中山路、滨江道、小白楼等商圈，满足基本生活所需。

医疗资源

距离项目最近的是三级甲等医院——九八三医院，也就是原来的二五四医院、第一医院、第四中心医院，都距离项目不远，开车即可达到，也是为业主健康保驾护航。

细节设计

项目在住宅和超市接口处设置了风雨连廊，地铁出站后可以连接住宅和超市。挑高大约5米，不占用园林景观面积，同时也不会影响住户采光。

每一栋楼体均通过风雨连廊与地铁站和超市进行无缝衔接，形成5分钟生活圈，让生活更加便捷。

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在售信息

目前高层和小高层产品在售，高层分为32层到顶两梯三户和41层到顶两梯两户，主推104平全阳两居、129-143平米、118平米三室两厅两卫、144平米三室两厅两卫 （6米客厅开间）和141平米四室两厅两卫。

小高层为14层到顶两梯两户，主推172-224平米四室。

交房时间方面，32层到顶高层预计2022年6月交房；41层到顶高层和14层到顶小高层预计2022年10月交房。

8米超大客厅开间

项目户型基本上都在120㎡以上，开间较大，比较适合改善类群体。

224㎡的这款户型做了四室两厅三卫的设计，客厅开间达到8米，极大地增加了视野范围，同时也增大了活动空间。

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入户门采用钥匙+密码+指纹三合一，充分保护业主的隐私。门口设置置物架，解放双手，再简单不过了。

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智能安防面板，可一键操控室内家电，更加高效便捷。

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客厅同时带有一个8米宽的阳台，阳台两侧设有两个储藏室，生活空间更加灵活多变。

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餐厅选用开放式设计，原本的计划是打造成中西两个餐厅，样板间将其中一个改为吧台，方便传菜。

值得一提的是吧台位置设置了储物柜，可以放置咖啡机、烤箱、茶具等大件物品，收纳功能强大。

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厨房采用U型操作台，洗、切、炒一条线，动线规划更加合理。

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主卧带有独立衣帽间和卫生间，用衣帽间作为隔断，有效隔离了主卧与卫生间，更加私密，体验感更高。

同时卫生间配有智能镜面，相当于是将一个大IPad嵌入到镜子当中，可以观看视频、播放音乐。

另外主卧卫生间还设有可移动美妆镜，可以自由移动伸缩，这大概是每个爱美女孩最喜欢的一个设置了吧。

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四间卧室两两位于南北两侧，通透户型，三间卫生间的设置，值得一提的是主卧的卫生间双面盆设计，解决了洗漱拥挤，减少了等待问题，让生活更加高效。

整体感受

如果你要问我看完项目什么感受，那就是品类真多，在市区这样的地段，可以规划出住宅、商业、写字楼、大型超市这么多种类的项目，真的不多。

而河北区确实需要这样一个定位高端的商业综合体，好的地段+好的规划+完整的生活设施=高的价格。

这个价格在河北区新房里边算是价位比较高的，户型面积区间跨度也比较大，最小的也有120㎡，而且主要都是三室为主，这就直接决定了它的客群。

看完项目，小编最直观的感受就是，努力搬砖，说不定哪天我就成为业主了呢？梦想还是要有的，万一实现了呢~

注：

1、本信息采集于2020年6月3日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。