买房选户型，户型是否方正很重要，如果呈三角形，不仅看着不舒服，装修起来也麻烦，无法找到与之匹配的家具，无形之中使得户型的利用率降低。除了户型是否方正外，还有一些其它的因素不能忽视，比如动静分区、干湿分区、户型的私密性、通透性好坏、动线设施是否合理以及比例是否协调，这些也都是判断户型好坏的标准。
什么样的户型才是好户型？
2018-09-06
动区：客厅、餐厅、厨房、卫生间等。 静区：卧室（包括主卧的卫生间）、书房等。 动区供人们活动，而静区则主要供人们休息。动静分区，能够使在厨房从事家务、客厅娱乐的人们，放心的活动；而想要休息、学习的人，也不会受到过多的打扰。
动静分区好案例分享：
推荐户型：
居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：119平米
户型解读：
1. 户型方正，南北通透。
2. 动静区域分离明显，客厅餐厅远离休息区域。
3. 客卫位于两个次卧室、餐厅及客厅附近，有效降低室内交通动线，使用方便。
4. 全明户型，采光好。.
湿区指的是厨房、卫生间，这两个地方的湿气比较重，且容易产生垃圾和污秽。因此，应当尽量与卧室、客厅等分离开，避免厨房、卫生间的水弄脏或浸泡地板。在家庭生活中，厨房的使用率高，噪音、油烟等污渍也都集中在此处，因此，厨房的位置较好靠近入户门，远离卧室和客厅，以免油烟味窜入。
推荐户型：
居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：125平米
户型解读：
整个空间方正，后期利用难度低。13米南向面宽，全明空间南北通透。
6.4米的客厅开间，南向带阳台带飘窗。客厅和餐厅组成约50平米客套空间，起居会客两相宜，兼顾实用和美观。
三室中两室朝南，全部带有飘窗，主卧带独立卫生间。阳光玄关设计，小窗可以和次卧形成南北通透。
明厨明卫，U型厨房面积合适，和餐厅相连。公共卫生间不是干湿分离，且离次卧较远。
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
推荐户型：
居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：125平米
户型解析：
1. 整体格局方正，南北通透
2. 主卧带独立卫生间，衣帽间
3. 卫生间干湿分离
4. 玄关设计，方便生活
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型有两面可以采光和通风，相对两面采光通风好（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
推荐户型：
居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：127平米
户型解析：
1. 整体南北通透，客厅厨房餐厅一起，空间较大，梯户比低
2. 主卧带卫生间，方便生活
3. 卫生间干湿分离
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。
推荐户型：
居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：143平米
户型解析：
客厅：开间4.2米，超大面宽客厅，
卧室：三室中两个卧室朝南，主卧带私用卫生间及衣帽间，生活舒适。
厨卫：双卫生间都是明卫，U型橱柜的设计非常人性化。
阳台：客厅南北双向阳台为项目所售户型独有
户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。 说几个尺寸：客厅开间一般为3.8-4.2或4.5米，最小不得小于3.6米。卧室一般采用3.3米×3.6米、3.6米×3.9米、3.9米×4.2米或4.5米等几个尺寸，最小不得小于3.0米×3.3米。厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。卫生间一般4平米左右，尺寸多为2米×2米、1.8米×2.2米。
推荐户型：
居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：108平米
户型解析：
1. 户型方正，不浪费面积
2. 卧室面积大，主卧带卫生间和衣帽间，保障隐私，便利生活
3. 客厅方正，南北通透，厨房和餐厅无缝对接，动线设计合理
注：
1、本信息采集于2018年7月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、文中楼盘图片除大唐印象外均为效果图。
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