【贝壳规划局】北辰产城融合示范区初具规模，区域楼盘高光时刻来了

2020-06-11 刘晓霜

大家都知道老天津人的区域观念是相当固化的，在他们心里，外环线是一条底线，生活只在市内六区。然而随着城市快速发展，外来人口不断增多，居住区域也在不断向城市周边外扩，相比市内六区无法负担的房价，环城四区成为新天津人置业的新选择。北辰区作为衔接北京与天津市区的重要咽喉之地，向北承接首都生产要素转移，向南承接天津中心城区功能转移，其发展也在不断加速。

2016 年 9 月，国家发改委在全国批准了58个产城融合示范区，北辰产城融合示范区成为其一。示范区包括北辰经济技术开发区核心区、高端装备产业园，大张庄镇、双街镇两个市级示范小城镇，规划面积 68.29 平方公里，致力打造全国智能制造示范基地、京津冀协同创新中心、国际化智慧生态宜居区。（信息来源于《产城融合示范区总体方案 ( 2017 — 2020 ) 》）

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目前示范区聚集了SMC、中兴、朝亚、精雕、一汽富维、格瑞德等多家生产型实业高端项目，以产业发展推动新型城镇化建设；为了促进产业发展与城市功能建设相协调，示范区积极推动各项基础设施与公共服务设施建设，同时实现了 "以产兴城，以城助产"，引入大量高端人才入住。

示范区内栖凤国际健康养老居住区、运河国际生态居住区、都市农业生态观光园、郊野公园等绿色生态休闲和居住区的规划，将为居民营造宜居适度的生活空间和山清水秀生态环境。

道路交通方面，京津塘高速、京津公路、滨保高速、津围线环绕贯穿示范区，联通天津中心城区、武清、滨海、外阜区域。

高铁方面，京滨高铁在北辰区设立北辰站，连接北京和天津、途径宝坻。

轨道交通方面，北辰区域内共规划建设了7条轨道交通线，包括：地铁1、3、4、5、10、12号线。其中，地铁1号线、3号线、5号线已投入使用，4号线全面启动建设，10号线和12号线目前在规划中。10号线北起北辰区大张庄，南至西青区梨园头，沿线串连北辰、东丽、津南、河西、南开、西青六个行政区；12号线西起北辰区双青，南至西青区大寺，从西北方向经中心城区向东南方向放射。（信息源于《天津市轨道交通线网规划》）

近两年北辰土拍频繁，集结了融创、碧桂园、新城、绿地等多家品牌开发商。随着多家房企进驻，区域内整体的居住品质和配套建设也有了很大的提升。

10万方的绿地缤纷城商业位于大张庄绿地新里栖湖公馆项目西侧，作为大型“微度假”商业，融度假、休闲、亲子、运动、娱乐、美食、社交、文化，八大主题于一体，辐射天津、北京休闲度假客流。

天津绿地全球商品贸易港位于北辰郊野公园西侧，距离地铁5号线北辰科技园北站约600米。贸易港内有三大主功能区，包括用于进口商品展示及国际贸易洽谈交易的展示交易中心、承担商品发布及零售消费功能的消费零售中心和拥有商业办公、酒店住宿、商品集散等功能设施的商业服务中心。