报复性购房？大户型成交量稳步上涨，浴室带缸客厅成游乐场

疫情在家的日子啊

疫情在家的日子啊，虽然餐厅不景气，但小家电的销量却甚是可喜。外面不能造，家里耍起来，自从入手了面包机，暗黑系料理天才也可以是个面点高手。翻翻朋友圈才发现，隔壁天天订外卖的小何，原来是做八大菜系中的佼佼者，昨天晒的西湖醋鱼，今天就晒起了水晶肴蹄。在家的日子，有人热衷争霸美食界，有人喜欢游“山”玩“水”，阳台峰、卧室巷、客厅大裂谷、沙发游乐园、浴缸湖、淋浴大瀑布，还有床头观景山。

宅在家的日子有人活得潇潇洒洒，有人闷得憋里憋屈，与父母从早晚各见一面，变成24小时面对面，不是被嫌弃起得晚，就是被埋汰活的糙。你说你也想活得精致一些，练个瑜伽，做做美食提升一下家庭地位，奈何客厅太小，瑜伽垫都放不下，厨房太满，晒个美食都能暴露昨天的锅还没刷，妥妥养成“xin guan肥”。环境造就生活，宅在家的精致有一个“官宣配方”，主料——大house。

后“疫”时代报复性升级？



宅在家的日子让我们对居住空间有了更高的要求。有的人在欢庆终于能冲出鸟笼的时候，有的人已经奔赴实现居住升级的现场。

大house的指标可以分两种，首先总价比较高的房子一般情况下都比较大的（别拿和平区的房子跟我较劲哈），其次，大house也有低总价的，比如说团泊东的别墅也有100来万的。

根据贝壳网天津站二手房数据统计，2020年1月份（疫情前）总价在300万的房源共成交150套，到5月份时成交量就翻了一倍还多，100㎡以上的大户型1月份成交1999套，5月份就成交了4708套。

（根据贝壳网天津站二手房成交数据系统绘制）

新房在高档住宅成交量方面也不逊色，中国指院研究院数据显示，2020年4月，天津1000万以上的高档住宅，无论是成交套数，还是成交面积、成交金额，环比涨幅全部在236%以上。虽然2月份因停工数据基础值较低，但3月、4月的数据是在明显增长的。

（图片来源于网络）

为什么要买大户型

首先是因为它“大”，住着才够爽。浴缸湖、阳台峰都有了，卧室多的每天可以换着房间躺，阳台多的每天可以换着不同的角度赏景，很大程度可以避免整天宅家产生的烦躁心情。

其次，换房成本越来越大，大户型可以一步到位，无需换房。通常来说，100㎡以下的小户型都是过渡性住宅，随着家庭人口结构的调整，物质生活的改变等，小户型并不适合长久居住。重点是，随着时间推移，换房成本是逐渐增加的，已经很难像几年前那样，通过由小到大的慢慢改善。

大户型既可以满足三口之家，也可以满足三代同堂等各种需求，可以一步到位无需换房。因此，合理利用资金，选择大户型，是提高置业效率的有效方法。

还有一点，大户型功能齐全，宽敞舒适。一般来说，户型越大，房屋设计越人性化，采光通风、动静分区、明厨明卫等层面都做得较好，婴儿房、客房、书房甚至保姆房、游乐室等功能分区明确，既可为家人提供宽敞的活动场所，又方便亲友做客留宿。

大户型要选南北通透的

南北通透是大户型的根本，如果做不到，这样的大户型就比较鸡肋。南北通透的户型，可以产生对流，形成穿堂风，保持空气流通，除了住的舒服，也能保持保证家人身体健康。

亲民类南北通透大户型



中档南北通透大户型



高档南北通透大户型

注：

1、本信息采集于2020年6月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

4、二手房成交数据来源于贝壳找房数据成交系统。

5、新房千万级住宅成交数据来源于中国指数研究院。

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