买房如何选择楼层？选顶层和一层的优劣势

买房楼层的选择建议考虑家庭成员、总层数、光线和视野等方面。顶层一般价格较低，采光好，视野好，但冬冷夏热，容易出现裂缝和渗水。一层比较接地气，价格低，同时方便逃生，但最不安静，容易出现返潮、盗窃等情况。

买房楼层的选择要注意哪方面？一般而言，较高楼层，遮挡少，采光通风好，适合中青年居住。高层中的顶层价格相对较低，但会面临冬冷夏热等问题。较低楼层方便出行，适合有小孩和老人的家庭。尤其是一层空间利用效果高，但也面临噪音等问题。选楼层主要还是根据自身的具体情况，选择合适自己的房子。

一、买房楼层的选择要考虑的因素？

选楼层要考虑的因素：

1.家庭成员：有老人和小孩尽量选择低楼层，年轻人可以选择高楼层。

2.总层数：太高会降低整体居住的舒适度

3.光线：低楼采光易被遮挡

4.视野：楼层越高视野越好

5.噪音 ：低楼层吸收噪音较多

二、买房选顶层怎么样？

顶层的优点就是价格相对较低，采光好，视野好。如果资金方面欠缺，又想买个大的，顶层未必不好，可以和楼下同样的价格买到比楼下要大点的房子。此外，住顶层不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。但是顶层的缺点也是很明显的，主要有以下三点：

1、顶层冬冷夏热，夏天感觉太阳很晒，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。

2、顶层容易出现裂缝，楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

3、顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。

三、买房选一层怎么样？

1、优点：

1)买房选一层的优点是接地气，不用爬楼梯，方便老人小孩出行。

2)而且一层一般价格相对较低，空间利用效果高，有的带花园，送自建，空间利用效果高。

3)当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单，一层当属最安全的楼层了。

2、缺点：

1)最不安静。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。

2)在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰，

3)此外，一楼还最易遭盗窃。

买房楼层的选择有很多，在日常生活中，上下三五层的差异并不大。到底是高层好还是低层佳？明白了楼层间的差异，抓住了自己的核心需求，再根据房型、价格做出挑选，合适自己的就是好的。