初看这个题目，大家肯定会有疑问，何谓硬核刚需？
硬核刚需释义：在天津无房，勉强付首付，总价100万以内，不太纠结地理位置，面积够用，先入手再说。
硬核刚需购房者，他们中绝大多数都是第一次买房。买房的原因有很多：或被组建家庭的进度逼迫，或到异地就业落脚。这些年轻人在买房前，不敢结束多年的恋爱长跑，不敢要孩子，总希望多挣些、多存些，工作上经常还要“996、ICU”。
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硬核刚需必看|首付30万 环城置业还有机会吗？
2019-05-24
而天津大多数刚需的买房路径，从刚需到硬核刚需，仅仅用了3、4年的时间，2014年，首付30万可以买一套中北镇小两居，2018年，首付30万可能得去团泊转转了。至于，2019年，硬核刚需们，又能去哪里呢？
硬核刚需盘，首先面积要刚需，一般来说，对于均价水平差不多的情况下，面价大，总价自然会高。其次，价格要刚需，面积一定的情况下，单价高出心理承受范围，自然算不上低总价楼盘。
那么在天津，首付30万，总价在100万左右的环城盘（以首套3成首付为例计算），还有多少呢？
项目位于津南区福惠道与建营路交口，临近津南区政府，周边配套齐全交通便利。均价10000元/平米左右，在售户型为88-118平米两室三室，开发商为天津天地源置业。
2室2厅1卫 建面 88平米
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居室： 2室2厅1卫
面积： 建面 88平米
参考价格： 均价 88 万/套
项目为天津中海天嘉湖置业开发，高层在售，33层到顶，两梯四户，面积为85平米，109平米，128平米户型。均价9500元/平米。
3室2厅1卫 建面 89平米
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居室： 暂无
面积： 建面 89平米
参考价格： 均价 85 万/套
南园项目位于天津市津南区行政中心八里台镇，紧邻津南区政府及津南行政许可中心。目前均价9600元/平米起。
3室2厅2卫 建面 110平米
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居室： 3室2厅2卫
面积： 建面 110平米
参考价格： 均价 106 万/套
注：
1、本信息采集于2019年5月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
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