“金九银十”季|靠近地铁口楼盘还有多少？ 这6个置业机会别错过！

很多时候，压垮一个人的不是上班，而是通勤。

地铁开通以来，大大缓解了城市交通压力，以快捷、不堵车的优势成了天津人生活中的重要交通工具。同时，也改变了很多环外板块的交通状况。正所谓，地铁开在哪里，城市的触角就会延伸到哪里。

对于日常乘坐地铁的人们来说，如果能够从家里短时间步行到地铁口就更为方便了。“买房跟着地铁走”的置业观念在很多购房者的心中越来越巩固。

北辰区—融创臻园

融创臻园二期部分高层在售，高层均价18500元/平米，主推建面为127、129平米。小高层在售，主推户型建面为130、133平米，小高层均价20000元/平米，二期将于2020年6月交房。

 融创臻园位于北辰区淮东路与沁河北道交汇处。距离地铁5号线北辰道站B出口，步行约377米（根据百度地图步行距离所示），临近在建中的北辰永旺梦乐城，适合在乎交通、商圈的年轻人居住。

步行路线示意图（图片截取自百度地图APP）

地块北侧配建北辰永旺梦乐城项目，总建筑面积15万平米，填补了北部城区大型商业配套的空白。南侧规划有星河COCO PARK大型商业中心，未来将于永旺梦乐城联动，打造“双商业”生活圈。大型商业配套，不仅能满足周边居住者的日常消费需求，也能起到集聚人口、盘活人口的作用。

北辰区—金地成宁府

金地成宁府位于北辰区志成道辅路与津围路交口，向东前行300米。成宁府项目多种产品在售，小高层6#，建筑面积129平米在售，洋房3-5#，建筑面积131平米在售，毛坯单价27000-28000元/平米。高层在售，在售户型面积97平米、117平米，带装修均价22000元/平米。

宜兴埠板块内配套基本能满足生活需要，也可前往临近的宜白路生活片区。拥有便捷的交通体系， 北横快速路、京津公路、铁东北路、外环北路等，“一横三纵”交通路网，方便出行；距离地铁5号线志成路站C出口，步行约1.1公里（根据百度地图步行距离所示），可快速通达全城。

步行路线示意图（图片截取自百度地图APP）

金地成宁府由金地、万科、中海联合开发，打造具有褐石风情的低密住区。后期为万科物业，后期居住舒适度都有所保障，适合于改善类型的购房需求。

西青区——联发锦里

联发锦里项目是联发集团进驻天津的第九子，位于西青区宾水西道延长线， 项目主推95平米和110平米户型产品，均价27500元/平米。

作为承载南开外溢的需求，华苑西板块与南开区西南部贯通性很强，目前配套可就近前往华苑、中北镇，很方便、不折腾。联发锦里步行至地铁3号线大学城站a口，直线距离仅500米（根据百度地图测距所得），且有多条公交线路可达到项目周边，出行十分便利。

步行路线示意图（图片截取自百度地图APP）

目前，受“断头路”以及需绕行缘故，联发锦里至大学城地铁站路程较远。按照规划，南侧小河上将架设一座步行小桥，将成智路延伸到宾水西道；迎水南道未来将和工一号路贯通。从西侧规划大门出发，沿成智道过规划的小桥再转宾水西道延长线，到地铁3号线大学城站a口预计约588米（根据百度地图测距所得）。

整个楼盘采用新亚洲风格，7-11层到顶，可以称得上是全洋房社区。在户型上，打造95平米的三室小洋房，适合洋房改善需求的置业客群。

西青区——万科翡翠大道

万科翡翠大道高层和洋房产品在售。目前项目39#-41#、48#在售，在售户型为89平米两室、109平米、125平米、150平米三室。整体均价24500元/平米。

万科翡翠大道这个楼盘，不得不说也肯定跳不过的话题就是——“地铁”。该项目有一个重要的优势，距离地铁3号线杨伍庄站c口，直线距离约186米（根据百度地图测距工具计算），步行距离约591米（根据百度地图步行距离计算），可谓说是“咫尺地铁”。

步行路线示意图（图片截取自百度地图APP）

且万科翡翠大道为整体大盘规划，将引入集中式商业、社区商业、V盟体系等，全方位满足业主的日常生活。举个例子，现在在售楼处的位置，未来将是一个约2万平米的商业MALL和一个公共广场，待建成后也将弥补项目周边商业配套问题。

东丽区——新业御园

新业御园项目产品主要为4层电梯洋房，面积为130平米舒适型三居，8-14层的板式小高层，面积为70-120平米的1—3室户型。

虽然新立板块内老旧居民区较多，但我们总要着重去看待一个区域的优点。新立板块内轻轨9号线早已运营载客，还在建有地铁11号线。届时，双地铁加持下的新立示范镇往来市区、滨海等区域更为便捷。新业御园距离轻轨9号线东丽开发区站a口，步行约225米。（根据百度地图步行距离所示）

步行路线示意图（图片截取自百度地图APP）

商业配套方面，新业广场、宜家家居、红星美凯龙的，均能承载购物休闲需求。不可否认，宜家的择址，不仅将为周边带来大量的客流，也将带动相关物流、餐饮、服务类行业入驻，形成商业经济循环效应。

河东区——路劲太阳城皓阳园

路劲太阳城皓阳园周边商场，超市，医院，还有一个约4万平米的河东体育健身园，满足你的生活所需。项目目前5#6#7#8#9#16#17#在售，在售户型87平米、90平米、92平米、143平米、132平米，参考总价约195万-370万/套。

作为市内六区的老盘大盘，太阳城这个“巨无霸”地块已开发十余年，已有大批业主入住。所形成配套——地铁、商业、医院，建设得很扎实、很丰富。路劲太阳城皓阳园距离地铁2号线屿东城站a口，步行约1.1公里。（根据百度地图步行距离所示）

步行路线示意图（图片截取自百度地图APP）

路劲太阳城以简约绿色健康为主题设计专业跑道、儿童游乐区等设计亮点，以满足更广泛的青年置业需求，打造一个健康、活力、宜居的人文花园社区。

注：

1、本信息采集于2019年8月29日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

4、文中所示距离，均来源于百度地图。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。