刚需买房的矛盾在于：有限的预算和无限的追求。
换句话说就是，想用有限的资金买一套地段好、交通好、配套好、环境好、啥都好的房。
形成这种矛盾的主要原因是，刚需初次买房，经验不足。现阶段需要什么、能买什么，弄清楚这两点很重要。
首先我们来说需要什么。
在一定的预算约束下，是选择一个市区配套比较成熟、但价格相对比较贵的项目；还是选择离市区较远、配套相对不那么成熟，但是价格便宜的项目。
对于刚需客户来说，不能光把目光紧盯总价和月供，还要计算生活成本和时间成本。有时候为了价格低选择离市区很远的项目，觉得有一辆车就什么问题都解决了。但是如果父母来住呢，送媳妇上班呢，送孩子上学呢，这样一算耗费的时间和生活成本太多。
另外，配套方面，很多项目对外宣传的配套好像很多样且高品质，艺术馆、高尔夫球场、游乐场等等。但实际在生活中这些配套的作用并不大，还不如一个菜市场、一个全科医院来的有用。
综合以上小编建议，环城四区，有地铁或地铁规划的区域更适合刚需购买，生活成本小，通勤成本也小。
其次，我们来聊聊能买什么。
在刚需初次买房的阶段，应该买什么样的户型。小编建议，对于普通上班族，小三房是比较适合的户型，如果初次置业就是以终生居住为目的的，三房可以满足家庭中人口高峰时期，也就是三口之家，需要老人一同居住的需要。
常见的小三房户型90-120平米居多，考虑到刚需有限的预算，小编推荐90平米小三居。
