【踩盘日记】梅江湖中心独立岛屿 价值2个亿的它到底有多豪横？

用心观察楼市，用脚丈量土地，只要脚步不停，我们终会相遇。

今天带大家一起去看看美墅金岛~

“岛居传奇，礼遇非凡”是美墅金岛的居住理念。大通地产总经理许建平先生曾经阐述过美墅金岛的住宅理念：“我们提供的不仅是房产，更重要的是生活平台、圈层和社交平台。”所以我们看到的并不是价值2个亿的一座宫殿，更多的是一种超越财富层面的生活观。

项目位于梅江南生态居住区属于梅江南的中央“湖心”位置，拥有两横三纵交通网络，商业配套全覆盖。

新古典主义建筑，独栋院落，拥有3600㎡的私家庭院，院内绿意盎然，院外水天一色，是建筑泰斗罗伯特斯特恩中国别墅扛鼎之作。

仅有49套别墅产品，社区布局分为内环、中环和外环，依次由低到高排列，形成独立的私密空间。内环银杏树阵、中环林荫走廊、外环绿廊配以湖光波澜，将凡尔赛宫造园技艺移植到天津。

这里拥有丰富的原生态水域，将产品呈环形包围，形成天然的岛屿。自然形成一种闹市中的静谧空间，营造一种神秘感和私密感，与外界隔离，闹中取静。

图片根据项目效果图绘制

美墅金岛位于150亩的湖心岛中心，规划了49套独栋产品，从拿地到开发已经有4、5年的时间，目前剩余房源还有30套左右。户型面积在680—2000㎡，均价都在上千万，最贵的甚至2亿一套。

光电费一个月就要耗费几万左右，是正常家庭的百倍。物业费一平米8.5元，核算下来，一个月光物业缴费也需要5、600元，值得一提的是，项目物业都接受过英国管家协会的培训，服务人员都会好几国语言，除了照顾日常起居，还需要了解一些教育信息，全方位照顾业主生活。

项目园林灵感来自于凡尔赛宫，规划有一轴、一核、三环、五重。

项目实景图

一轴：以入口大桥为东方礼序轴线。

一核：以中心花园为核，展开园林画卷。

三环：以落差达十余米的台地景观，重现空中花园。

五重：凯旋广场、迎宾大桥、迎宾大道、轴线街景、中央花园。

出入口只有两条桥梁，外人不能进入，只接待“岛主”所以安全性、私密性、隐秘性都是非常强的。

项目周边临近地铁6号线梅江会展中心站，B出口出站后步行大约不到1公里即可到达项目，交通还是非常便捷的。

图片由小编拍摄

除此之外周边还辐射大岛商业广场、山姆会员超市以及永旺超市，生活配套十分便捷，项目会所还自带餐厅，可供业主招待朋友。

图片由小编拍摄

说了下简单的介绍，有没有朋友好奇，动辄上千万甚至几个亿的房子到底长什么样子呢？别急，小编这就带大家感受一下。

这个样板间是630㎡户型，总房款大约8500万一套，已经是装修好的，可以直接售卖，装修费就在2000万左右，当然已经包含在总房款里了。

需要说明一点的是项目全部都是毛坯交房，如果业主嫌麻烦不想装修的话，样板间也是可以单独售卖的，目前项目已经全部是现房，即买即住还是非常便捷的。

首先进入房间有一个玄关，可以直接与外界进行阻隔，还可以在此更换衣物、对衣物进行消毒。

绕过玄关，我们看到一个六角空间，这就是专属男主人的收纳空间了。

图片由小编拍摄

绕过收纳间，左手边就来到客厅，7米的挑高，大空间，更显华贵。

图片由小编拍摄

厨房做成开放式的西厨设计，冰箱采用内嵌隐形式设计，与墙体融为一体，增大使用面积。

图片由小编拍摄

下到地下室，我们首先看到的是一个阳光房，可以在此侍弄花草，镂空的设计，充分保证采光，让室内更显明亮。

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除此之外还配有活动室、棋牌室、SPA室、影音厅和红酒室，多功能空间，满足业主的多种娱乐需求。

图片由小编拍摄

二、三层各有两间卧室，业主可根据需求将此改造成客房、老人房或者是儿童房，每间房间都设有隐蔽的直饮水机器，方便直接饮用，不用跑到一层厨房，还是十分人性化的。

图片由小编拍摄

户型共分为地下一层、地上两层，配有四间卧室，三个会客厅和七个卫生间。在三层主卧卫生间里配有汗蒸房和干蒸房，光一个圆碗浴盆就造价20万，过的果然不是生活，是品质。

图片由小编拍摄

其实美墅金岛宣传的理念一直都是“生活平台、圈层和社交平台”，在这边你拥有的不仅仅是一套房子，更多的是你的生活圈和社交圈。

也许从你入住的那一刻就决定了你未来的人生方向，这也是为什么我们在买房的时候会越来越多的看中购买的人群，周边的环境，这不也就是孟母三迁原因吗。

在这边买房其实也不单单只是用来居住，也被作为一种家族传承，生活的仪式感，从拥有一套豪横的住宅开始。

注：

1、本信息采集于2020年6月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。