万科品牌馆|万科35年，深耕天津，与城市共成长

早在1992年，万科将居住的美好与温暖，在天津落地生根。如今，“万科系”项目也早已遍布天津市各个角落，如天津家人一般见证城市不断成长。

随着万科在居住文化的不断创新，根据不同人群需求，分别精研出大都会系、翡翠系、之光系、小镇系、新天地系、四季系六大产品系列。这些居住作品虽有不同定位，但都有着共同基因：满足当下居住的创新，为城市不同人群提供美好居住选择。

项目地址：西青区迎水西道与迎水南路交口西南侧

开发商：天津章梁房地产开发有限公司

占地面积：约68000平米

建筑面积：约100000平米

楼栋总数：30栋

总户数：872户

主力户型：

• 高层：86平米两居、101平米三居
• 洋房：125平米三居、洋房150平米三居

交房日期：2022年8月

物业公司：万科物业

物业费：3.4-3.6元/月/平米

装修情况： 毛坯

车位比： 1:1.35

效果图|开发商供图

万科紫台紧邻南开华苑板块，与南开区相隔一条外环西路。近地铁3号线（距离大学城站直线距离约783米），属于华苑科技园与第三高教区交汇中心，人文氛围浓厚。

区位图|开发商供图

万科翡翠紫台靠近华苑活力区，近享南开华苑板块成熟生活配套，例如物美超市、人人乐超市等，日常生活非常方便。项目南侧距离西青大学城约500米，与工业大学、师范大学、理工大学为伴。

项目地址：西青区津涞公路与工一号路交口南侧

开发商：天津万合华盛置业有限公司

占地面积：约44000平米

建筑面积：约74000平米

楼栋总数：24栋

总户数：764户

主力户型：

• 高层：97平米三居
• 洋房：93平米三居、105平米三居、125平米三居

交房日期：2021年12月

物业公司：万科物业

物业费：3.14-3.24元/月/平米

装修情况： 毛坯

车位比： 1:1

效果图|开发商供图

万科西庐东近外环，北临津涞公路，快速路、红旗路环伺周边，与复康路、迎水道、宾水西道形成纵横立体交通。此外，周边轨道地铁3号线，云轨t2(规划线路)也为项目赋予更多的出行优势。

区位图|开发商供图

万科西庐位于南奥体板块，临近奥城商圈、华苑商圈、文化中心商圈，以及南翠庭公园、水上公园、水西公园等生态资源，周边生活配置可以实现共享。此外，项目紧邻天津理工大学、师范大学、工业大学三所高校，是人文科教、高新产业、商贸板块交汇处。

效果图|开发商供图

项目地址：西青区海泰南北大街城建大学旁（北侧）

开发商：天津侯台建城房地产开发有限公司

占地面积：约180000平米

建筑面积：约298000平米

楼栋总数：81栋

总户数：2480户

主力户型：

• 洋房： 116平米三室、125平米三室、150平米三室

交房日期：2022年9月

物业公司：天津万科物业管理有限公司

物业费：3.3-3.7元/月/平米

装修情况： 毛坯

车位比： 1:1

图|开发商供图

万科西华府位于西青区中北镇天津城建大学以北，海泰南北大街以东，原址为侯台科技园。周边交通“两横两纵”路网：保山西道-新科道-海泰北道、复康路-津静公路、外环西路、海泰南北大街，可达华苑产业园区、水西公园、中北大道以及海泰产业园区。

区位图|开发商供图

万科西华府东、南、西三向分别有华苑产业园区、海泰科技园区、华鼎置地产业园区。产业园区一定程度上为该区域带来多种就业岗位与人气。项目距水西公园约3公里，天津第一中心医院新址亦位于公园东南角，目前正在建设中。

效果图|开发商供图

项目地址：西青区中北镇星光路与御河道交口

开发商：天津华锦万吉置业有限公司

占地面积：约155000平米

建筑面积：约257000平米

楼栋总数：62栋

总户数：2197户

主力户型：

• 高层：89平米两室、109平米三室
• 洋房：125平米三室

交房日期：2021年6月

物业公司：万科物业

物业费：3.36-3.49元/月/平米

装修情况： 毛坯

车位比： 1:1

效果图|开发商供图

中北镇隶属于天津市西青区，东与南开区、红桥区接壤，南接天津高新区、华苑高科技产业园区等，西连古镇杨柳青。项目距离地铁2号线直线距离约2.3公里，可接驳地铁通达天津站、滨海机场等市内各区域。

区位图|开发商供图

中北镇商业氛围浓郁，万科翡翠嘉和位于永旺商圈，距离永旺购物中心、新城市中心曹庄花卉、中北宜家都比较近，附近有永旺超市、物美超市、农业银行、招商银行等，都可以满足周边生活需求。此外，项目一侧还将打造成运河景观带，未来环境也更宜居。

实景图|开发商供图

项目地址：西青区宾水西道延长线南地铁三号线杨伍庄旁

开发商：天津万安建创置业有限公司

占地面积：约300000平米

建筑面积：约700000平米

楼栋总数：50栋

总户数：5944户

主力户型：

• 高层：89平米两室、109平米三室
• 洋房：125平米三室、150平米三室

交房日期：2020年10月

物业公司：万科物业管理有限公司

物业费：3.48-3.59元/月/平米

装修情况： 非毛坯

车位比： 1:1

效果图|开发商供图

万科翡翠大道横跨地铁3号线杨伍庄站和学府工业区两站，距杨伍庄站直线距离约175米。3号线作为天津市成熟地铁干线，链接南站与天津站，可与1、2、6、9号线换乘，便捷实现城际间通勤转换。此外，项目周边“三横”——宾水西道延长线、津静公路、津涞公路与“三纵”——赛达大道、外环线、西北半环快速路形成交通路网，不论是自驾还是公共交通出行均十分方便。

实景图|开发商供图

万科翡翠大道周边拥有高银商务休闲配套，也可近距离前往周边中北镇商圈、华苑商圈，并可通过路网快速到达奥城商圈、银河商圈、大悦城商圈等。项目自身还配备集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的约4万平米的商业中心，复刻都市生活。

项目地址：东丽区迭山路与程洲道交口

开发商：天津瑞风万林房地产开发有限公司

占地面积：约30309平米

建筑面积：约60619平米

楼栋总数：11栋

总户数：577户

主力户型：

• 小高层：80平米两室、100平米三室
• 洋房：115三室

交房日期：2021年8月

物业公司：天津万科物业服务有限公司

物业费：3.3-3.4元/月/平米

装修情况： 基础装修、选装包

车位比： 1：0.95

效果图|开发商供图

以万科东郡为中心，昆仑路、外环线、机场大道三条纵向道路，与卫国道、成林道、津滨大道和津塘公路四条横向主干道交汇，共同形成了一片辐射面宽广的立体交通路网，实现了河东与环内、环外的各重要区域之间的衔接。

东郡紧邻地铁2号线与在建中的地铁10号线，可通过换乘畅通无阻的抵达城市的各个重要区域。同时，5条直达东郡的公交线路，也让片区内的交通更完善。

区位图|开发商供图

紧邻卫国道商圈，囊括缤纷购物、津东购物商场、华润万家等大型超市。驾车可达万达商圈、空港商圈，包括万达购物广场、爱琴海购物广场两大商业综合体，SM 、奥特莱斯、宜家等商业中心，多业态一站式消费，满足了休息时间的购物、休闲需求。

此外，紧邻万科&金融街乐跑公园，绿地面积约5个标准足球场大小，同时配备幼儿园、菜市场，社区生鲜超市等，园区内生活配套一应俱全。

项目地址：东丽区津塘公路419号

开发商：天津万商晟泰房地产开发有限公司

占地面积：约52737.3平米

建筑面积：约75719平米

楼栋总数：8栋

总户数：1194户

主力户型：

• 平层：62平米一室/两室、79平米两室

交房日期：2021年10月

物业公司：天津万科物业服务有限公司

物业费：4.24元/月/平米

装修情况： 非毛坯/毛坯

车位比：1：0.7

效果图|开发商供图

万科天地择址天津城东，连接市区与滨海新区的走廊，周边快速路、外环线、宁静高速三纵与津汉公路、津滨高速、津塘公路、天津大道四横形成立体路网。项目位于轻轨9号线旁，无缝接驳地铁2、3、5号线，拥有便捷的出行优势。

区位图|开发商供图

万科天地周边拥有宜家、红星美凯龙、新业广场等商业配套。此外，项目建设建筑面积约12000平米潮流商街，打造集中式商业广场、网红星际公园，基于新青年满足其购物、休闲需求。

项目地址：滨海新区洞庭路与上海道交口

开发商：天津宁瀚/宁熙/宁晟房地产开发有限公司

占地面积：约184600平米

建筑面积：约585800平米

楼栋总数：49栋

总户数：3984户

主力户型：

• 高层：88平米两室、114平米三室
• 高层：113平米两室、156平米三室、163平米三室、166平米三室

交房日期：一期2020年7月

物业公司：天津万科物业服务有限公司

物业费：3.81-4.4元/月/平米

装修情况： 选装，部分带装修

车位比： 1:1.2

效果图|开发商供图

天津万科·滨海大都会，采用万科都会系，承袭都会系设计风骨，落子滨海新区国际商务中心，以约58万平米都会生活综合体，打造一站式商务居住圈。

万科滨海大都会项目位于滨海都市生活圈区域，西邻洞庭路，东临上海道，交通便利。周边京津塘及津滨高速连接北京及天津城区。项目周边配套设施齐全，滨海万达广场，宝龙商业广场、紫云公园等。

效果图|开发商供图

万科滨海大都会地处于家堡、响螺湾、塘沽、开发区交汇处，周边文化中心、三所三甲医院、四个大型商圈、五个城市公园，构建了一个资源与配套汇集之地，提升生活属性。

效果图|开发商供图

项目地址：滨海新区胡家园和商道与中三路交口新塘湖公园南侧

开发商：天津海纳万塘房地产开发有限公司

占地面积：约90780平米

建筑面积：约196848平米

楼栋总数：24栋

总户数：1701户

主力户型：

• 高层：95平米三室
• 洋房：105平米三室

交房日期：2021年10月31日、2021年11月30日

物业公司：万科物业

物业费：2.96-3.12元/月/平米

装修情况：毛坯

车位比：1:0.84

示意图|开发商供图

万科观澜，位于滨海胡家园地块，新塘湖南侧，海河湾以北，具备优秀的景观资源。东西走向的京津塘高速、津滨高速、津塘公路，与南北走向的长深高速、西中环快速路、西外环快速路形成了“三横三纵”的道路骨架。

区位图|开发商供图

周边囊括了远洋未来汇商业中心，轻轨9号线胡家园地铁站，三个公交站点等，居住出行便利。此外，北临新塘湖公园，公园总面积约67万平方米，为观澜业主的生活带来丰富的景观资源。

项目地址：宝坻区南城东路与通唐路交口南

开发商：天津万钰潮平房地产开发有限公司

占地面积：约146000平米

建筑面积：约233000平米

楼栋总数：52栋

总户数：2312户

主力户型：

• 洋房：85平米两室、95平米三室、115平米三室

交房日期：预计2022年5月底

物业公司：万科物业

物业费：2.98元/月/平米

装修情况：非毛坯

车位比：1:1.2

效果图|开发商供图

项目位于宝坻区主城旁，周边交通、医疗、商业配置丰富。南城路贯穿宝坻城区东西两侧，同时，项目南侧为新建公交总站及宝坻火车站。

周边商业配套拥有两大商圈，劝宝购物广场、京东第一集等。此外，项目配建4.8万平米商业配套，由万科自持开发，未来将打造一站式综合购物中心，以及商街，填补当前宝坻大型商业的空白。

效果图|开发商供图

项目地址：宁河区未来科技城七里海大道与海航东路交口以东

开发商：天津海庭置业发展有限公司

占地面积：约300000平米

建筑面积：约376620平米

楼栋总数：93栋

总户数：2916户

主力户型：

• 洋房：90平米两室、115平米三室

交房日期：2021年5月

物业公司：万科物业

物业费：2.98-3.2元/月/平米

装修情况：毛坯

车位比：1:0.77

效果图|开发商供图

项目周边交通配套完善，近享由津宁高速、津钟公路、津汉公路与赤海路、宁静高速、京津高速组成的三横三纵路网，对内便捷、对外通达，链接包括东丽湖商圈、华明商圈、空港SM城市广场在内的商圈与包括滨江道、天津站在内的城六区；同时项目整体纳入京津联动，速享双城通勤生活。

区位图|开发商供图

项目周边七里海湿地、东丽湖、东丽郊野公园三大城市绿公园环伺，引入成熟的万科V盟商业体系，打造巴黎商街，规划引进包括生活便利超市、小镇食堂、美容美发、小型邮局、果蔬商超、文体娱乐等在内的多元业态，为社区提供完整便利的生活圈。

注：

1、本信息采集于2020年4月1日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

4、土拍相关信息均来自于天津土地交易中心。

5、规划信息来源于天津市规划和自然资源局。

6、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。

7、文中所示距离均为百度地图测距所得。

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