选房帮你|选房陷入纠结症？ 对症下药这样选

买房不易，选房更难。许多购房者在买房过程中都会遇到各种各样的问题，其中的原因也各式各样。下面三位购房者，选房时就犯了难，我们来看看他们买房时纠结的点到底是什么？

01

200万、婚房、张家窝

Q:天津首套，首付60-70万，想入手200万上下的房子，比较关注张家窝片区。求推荐。

A:总价200万左右的张家窝新房，可以考虑社会山西苑、中骏雍景府、天安珑园、中交樾公馆、融侨方圆等楼盘。选择面还是很多的，张家窝目前有以天津南站、地铁3号线为代表的轨道交通条件，另外社会山文旅港已经开门纳客，生活、交通都是比较便利的，算是不错的选择。

社会山西苑位于西青张家窝镇祥和大道与枫雅道交口，项目洋房在售，户型为84-121平米，均价19000元/平米。

中骏雍景府高层76-81号楼在售，15层至18层到顶，均价20000元/平米，主力户型建筑面积为89-99平米三室，2梯4户；预计2021年3月入住。

天安珑园二期产品为洋房，主力户型为建筑面积110平米、150平米洋房产品，小区建筑为北欧现代主义风格。

中交樾公馆三期洋房12#，6层到顶，1梯2户，主推120平米，均价21500元/平米；小高层18号楼在售，主推85平米、86平米和98平米户型，均价18000-21000元/平米；小高层23#，11层到顶，1梯2户，主推94平米和96平米户型，均价18000-19000元/平米。

融侨方圆新楼座在售，面积为90平米全阳三居，均价19000元/平米。项目建筑形态以新中式建筑为主，产品涵盖叠拼别墅、洋房、小高层、高层产品。

02

总价300万，养老

Q：预算300万以里， 天房北宁公元、路劲太阳城皓阳园二选一，打算以后给父母养老住，哪个更合适一些？

A：出于养老需求的话，需要考虑的和一般自住有一定差异，主要是在于老人生活圈子和子女生活地区。这两个楼盘分别在河北区、河东区，周边生活配套都很成熟。天房北宁公元距离河北区北宁公园较近，对于老年人是个讨喜的优势。路劲太阳城皓阳园周边有桥园公园，但规模肯定没有北宁公园大。总之，还需根据老人的生活习惯及距离子女家的远近来选择这两个楼盘。

天房北宁公元天博雅苑高层1#和2#在售，21层到顶，2梯4户，主推88平米两室、106平米三室，均价29300元/平米，预计2021年年底交房。项目周边生活配套较为齐全，基本可满足业主生活需求。

路劲太阳城皓阳园5#、6#、7#、8#、9#在售，主推面积87-132平米两室三室户型；16#、17#楼在售，在售户型面积为119、143平米，楼盘均价28500元/平米。

03

环城、地铁、通勤

Q：本人在南开区上班，平时通勤比较依赖地铁。打算购买环城，距地铁较近的新房，作为未来自住的婚房。选择哪个片区？

A：推荐北辰区，铁东北路板块。目前铁东北路板块内，地铁5号线已通车运营。自住对地铁比较依赖的话，建议考虑铁东北路板块内融创臻园、融创璟园、星河国际等项目。融创臻园距地铁5号线北辰道站，步行距离约377米；融创璟园距地铁5号线北辰道站，步行距离约609米；步行距离约303米（以上均根据百度地图步行距离计算），因此买房时，对地铁有比较重点考虑的购房者，可多关注一下铁东北路板块楼盘。

融创臻园融创臻园距地铁5号线北辰道站，步行距离约377米（根据百度地图步行距离计算）。高层均价18500元/平方米；小高层均价19500元/平米，洋房23500元/平米。

融创璟园高层主推产品91平米两室、104平米三室，高层均价20000元/平米；洋房产品105平米三室，洋房均价24000元/平米。项目与2021年10月非毛坯交房。

星河国际5月20日加推洋房5#、7#、8#、10#，5-7层到顶,，1梯2户，户型为117平米三室、133平米四室，均价23000元/平米。

注：

1、本信息采集于2019年5月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

4、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。

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