刚需的置业话题总是围绕“小面积、低总价”展开，若还能有商业、地铁、公园等等配套加持，就再好不过了。
这个“红五月”，伴随着百余销许的下发，各个售楼处纷纷加推。压抑了一个季度的刚需群体，这时候也亟待入市。那么如何才能精准的看房、选房呢？
本篇，小编将环城均价1-2万/平米档的小户型产品作以精选，按项目列表形式总结如下，以便让很多“以控制总价为目标”的置业者们做参考。
又被刚需霸屏？环城1万-2万/平米档，你想要的小户型这里都有！
2020-05-27
西青区
从“卫星城”的初始设置，发展到如今人口集聚、区域大配套落地、南站商务区概念的张家窝，一路走来，很是不易。
3号线开通后，先期以张家窝为中心开发，多针对城市刚需市场。近两年，南站商务区初现“雏形”，现主力在售的津门·正荣府、招商公园1882等项目便择址该区域。
重点楼盘推荐：
中骏雍景府在售产品高层，洋房。高层面积89平米和99平米。洋房面积110平米。
津门·正荣府项目共分两期建设，户型有80平米、95平米、105平米、125平米的，均价20500元/平。
招商公园1872在售户型为108平米、118平米，整体单价18000-19000元/平米，预计2021年10月中旬交房。
北辰区
北辰区“1字头”楼盘分布，还是幅员辽阔的。有侧重城市北区外溢，亦有针对新天津人的低总价、低门槛。
北辰区的地铁交通，惯以“配套先行”为特点。各个商圈中心商业，也在稳步推进，目前基础交通便利、配套稳步落地的区域，注定了它今后的发展走势。
重点楼盘推荐：
远洋未来城三期、四期产品在售，高层在售，户型面积88平米、115平米；小高层在售，户型建面88平米、90平米；洋房在售，户型面积105平米、138平米。楼盘整体均价18000元/平米。
新城悦隽风华·悦城5月23日开盘，首推22#-27#，户型为82平米两室，均价11800元/平米。
碧桂园中心天宸位于铁东北路与龙门东道交口，主推高层86平米两室、106平米三室，小高层120平米三室，均价15800元/平米。
津南区
过去的2019年，津南发生了很多变化，地铁1号线延长线通车，国家会展中心的建设、首展的确定，无形中都在给津南区域进行了一次升级。
海教园凭借自身的基础配置，辛庄依靠着近市区的区位，都称得上是津南区的楼市劲旅。此外，小站、八里台、北闸口、葛沽镇等区域楼市，更适合对区位、距离不是很敏感、寻求南区低门槛置业的购房者。
重点楼盘推荐：
首创禧悦翠庭在售22#、25#、26#、27#，在售户型为79平米、83平米两室；89平米、109平米三室，整体均价19500元/平米。
爱情·花园里项目目前在售熙悦北苑2#、3#、13#，在售89平米户型，均价10500元/平米。
阳光城·未来悦项目目前在售1#、2#、3#，在售户型89平米三室。
东丽区
东丽区目前低门槛小户型楼盘主要还是集中于东丽湖板块。该区域环境景观优势自然不用多说，且加之进驻的都是品牌房企，打造的大型居住组团，体验也很不错。加之低总价、小户型，正好给了众多本地刚需、新天津人一个门槛不高的家。
重点楼盘推荐：
瑜芳园主力户型为78平-135平1居-4居。均价13500元/㎡。
鲲栖府小高层和洋房在售，小高层主推87平米及115平米户型，单价15000-16000元/平米；在售145-155平米三层洋房，均价约22000元/平米。
金融街·听湖小镇高层在售有76平米、88平米、95平米、135平米、150平米户型，均价11500元/平米，
注：
1、本信息采集于2020年5月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、户型图为开发商供图。
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