【踩盘日记】市区成熟大盘 路劲太阳城不只是一个家

用心观察楼市，用脚丈量土地，只要脚步不停，我们终会相遇。

今天带大家一起去看看路劲太阳城~

说到“大体量楼盘”你会想到哪些项目？北辰的远洋未来城，津南的富力又一城，那么市区又有什么盘可以称得上是大体量楼盘呢？那一定非路劲太阳城莫属了，大到什么程度呢？大到足以形成一个居住区。

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路劲太阳城不仅仅是一个项目，一个楼盘，更是一个版块，一个区域的象征。项目位于河东区贺兰路与鲁山道交口，南至卫国道，北至博山道；东临祁连路；西至快速昆仑路，东侧还有太阳城公交车总站，出行比较便捷。

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项目占地面积约120万㎡，截止到2019年，已有大约14000多个家庭，共计5万人口入住，与此同时，太阳城已经开发20年了。

在看沙盘规划之前，我们先看一组数据，从2017年到2019年，路劲太阳城都是市内六区连续三年的销售冠军。17年和18年的成交套数更是超出第二名大概30%-50%。

作为市区纯熟大盘，周边商业配套已经发展的相对比较成熟。售楼处对面的喜悦购物公园，拥有肯德基、麦当楼、棒约翰等快餐店。

另外还有物美超市、华润万家超市等，除此之外，项目自持建设5万㎡商业综合体，为业主提供更加便捷的生活需求。

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除了商业配套，项目东侧紧邻太阳城公交总站和丽苑公交总站，区域内涵盖16条公交线路。轨交方面地铁2号线屿东城站位于项目附近，公交地铁随意换乘。

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另外还有规划中的地铁10号线，未来也会在屿东城设立站点，与现有的2号线交汇，实现站内无缝换乘。自驾的话有卫国道和昆仑快速路，出行还是比较方便的。

项目目前主要在售的是路劲太阳城心邸项目，共规划了4栋高层和2栋洋房产品，共计668户。

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洋房为17、18号楼，8层到顶，1梯2户，面积区间在85-124㎡左右。高层为13、14、15、16号楼，30和31层到顶，面积区间在85-116㎡左右。

13、14号楼户型一样，为85、87、105㎡户型；15、16号楼户型一样，为98和116㎡户型，项目全部带装修交房。

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除了心邸，还有皓阳园7、8、9号楼现房在售，毛坯交房，高层产品，面积为120㎡，33层到顶，总房款在350、360万元左右。

124㎡三室两厅两卫户型，三室设计，南北通透户型，采光和通风效果还是比较不错的。

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入户设有玄关，配置玄关柜和独立衣柜、鞋柜以及置物台，便于衣物和包包的收纳。

客厅带有步入式阳台，开间在3米9左右，阳台6.7㎡配有独立上下水，可以放置洗衣机，衣物洗好可以直接晾晒。

厨房与餐厅相连，减少家务动线，美食烹饪后直接上桌，餐厅开间较大可以容纳4-6人同时就餐。厨房同时预留了冰箱位置，可以摆放双开门冰箱，空间还是非常大的。

双卫生间设计，客卫位于入户左侧，与主卫有效分离，更加保护住户隐私。

主卧带有独立卫生间和衣帽间，衣帽间位于卧室和卫生间中间，洗漱后可直接在此更衣，然后回到卧室休息，动线合理。

路劲太阳城心邸洋房、高层产品在售中，洋房户型面积为124平米，均价33000元/平米，高层户型面积85-116平米，均价28500元/平米。

注：

1、本信息采集于2020年8月12日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

4、部分图片来源于网络侵删。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。