对于很多刚需者来说，第一次买房手里资金不是很充足。考虑到量力而行，所以第一套房大多以小户型为主，够年轻的小两口居住就可以。但是随着收入的增加和居住要求的提升,原有的小户型已经无法满足现在的居住需求。于是几年前的刚需族如今也逐渐加入了换房的大军,他们有的因为家里有了小孩甚至有了二胎、有的为了方便照顾父母等刚性需求,有的是对生活品质有了更高的追求。
但是，对于换房的人来说，经历过第一次买房时的“大出血”，很怕一不小心就演变成房子改善了，而生活却越过越难。换房时，纠结又焦虑。挑选楼盘时，就会又谨慎又很挑剔。
那么,到底该如何换房，才能购买到适合自身情况的改善型住房呢?今天小编就来详细的说一说。
1、评估自己的经济实力
评估购房能力是大家在买房之前一定不能忽视了的步骤，购房者在心里对于想买的房子有了一定的设想和定位之后，就要对自己目前手上可用于购买房子的资金进行合理规划了。
“我的预算在200-300万左右。”如果眼光放在市区，就很难。因为从整体来看，市区置业门槛相对比较高；从微观上看，总价、配套以及周边的交通来讲，目前比较合适的楼盘就是河东、红桥以及河北区域的楼盘。但是从户型上来讲，满足这个价格区间的只有80平米-90平米的两室偏小一点的户型，不能满足改善想要小换大的需求。但是如果将目标向外环城扩散，可选择性就比较多啦。
2、考虑户型的舒适性
很多换房的都是小房换大房，但是这并不表示换房人群只要购买的房屋面积够大就行，同时还要考虑到家里小孩、老人的主观感受，购房者在换房时还需要追求房屋更高的舒适度。
因此在户型的选择上，购房者需要注意的问题也就更多，包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光和通风效果是否良好等这些因素都直接关系到居住的舒适度。
3、配套一步到位
由于购房者是改善型置业，那么在进行换房的时候就要考虑到购买完这套房以后可能短时间内不会再考虑换房了，所以为了给家人提供一个健康舒适的居住环境，在对配套选择上应该尽量争取一步到位，比如说地段/交通，医疗商业等配套，尤其是上有老下有小的家庭，需要多方考虑。
综合以上因素，环城的这些三室洋房，无论是从价格还是配套以及品质上来说，都比较适合想要换房的刚改一族。
