买房是一件痛并快乐的事情，痛苦的是看房的过程，快乐的是入住后的喜悦。
买房动辄起来也要几百万，所以在做决定的时候肯定也会深思熟虑，做足了功课。
尽管这样还是有很多朋友对购房知识，了解甚少，今天就来跟大家讨论一下，如果你决定要买房的话，是会选择期房还是现房？
先来给大家科普一下什么是期房和现房？
期房：一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
说直白一点就是期房还没有建成，不能交付使用。现房则是即买即住，可以拎包入住。
那么期房和现房究竟有哪些不同呢？直接上图！
划重点，总结：
期房：价格低、风险大
购买期房很大一部分原因，其实就是有低价格和案场优惠这两个吸引力。如果再赶上一些节假日或利好政策的推动，价格还会有可观的变化，同时还贷压力也比较小。
但是不利的因素就是不可控性太大，很多东西我们只能凭借销售的讲解和一些区位、效果图进行想象，很难保证交房后是否与承诺的一致。
再加上一些不可抗因素，像是17年的全运会和今年的疫情等因素影响，很多项目只能延期交房，这些问题都会或多或少给购房者带来一定的烦恼。
现房：即买即住、资金压力大
相对于期房的不确定性，户型、社区品质、周边配套、道路规划这些都是最直观，肉眼可见的。
入住时间更加随意，即买即住，对于着急买房结婚或者因为房间使用面积不够，想要改善的家庭来说，省去了等待的时间，花钱买的就是时间。但同时现房一般价位都比较高，户型可选择性也不多。
俗话说有利就有弊，不可能有任何一种东西是十全十美的，不管是期房还是二手房，我觉得都要看自己的需求决定。
如果自己手里资金比较富裕，对生活品质或周边生活配建有一定要求的，不妨考虑一下现房。如果手里资金比较有限，又不着急入住，可以多挑一挑期房，毕竟现在市场上期房的可选择性还是蛮多的。
