不知何时起，不愿远离家门口的天津人，随着楼市的发展，渐渐解放思想，也愿去环城看一看。在环城四区中，北辰北承武清，为天津市区至北京的首站；南接市区，横跨市区北部，先后接壤红桥区、河北区、东丽区。
环内土地较多的北辰区，共有地铁规划4条，地铁1号线、3号线、5号线、4号线（在建中）。这4条线分别覆盖刘园、双街、天重、铁东北路、宜兴埠五大板块，其内大部分在建新房项目为地铁沿线分布。
而这五大板块也是目前北辰区中城市建设、居住环境较为成熟的区域。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
刘园-大运河板块：纵观大北辰，刘园板块的居住氛围无疑是很“聚集”、很有“烟火气”的。瑞景板块位于北辰区与红桥区的交界处，也吸引了很多红桥土著外溢至此。
目前，刘园板块整体楼市向大运河沿线倾斜，目前在售新房有大运河府、龙洲道188号等，虽距地铁站步行有一定距离，但通过自驾或者单车接驳的方式还算比较便捷。
代表楼盘：天房璟悦府、大运河府、龙洲道188号
刘园板块在售新房分布
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
双街板块：昔日“叱咤一时”拥有着柴楼新庄园、半湾半岛的双街板块已沉默许久。双街板块地处北辰、武清交界处，京津公路让“市区-武清-北京”的往来更加便捷。外环线、九园公路、建设中的地铁4号线构成了双街板块发达的交通环境。
在大型商业方面，国耀上河城购物中心已开业纳客，周边新房、二手房发展已基本连接成片；在产业外溢、产城合一的当下，园区便能给所在区域带入不斐的人气。
代表楼盘：融创运河宸院
天重板块：天重板块目前尚未有已建成的地铁线路，建设中的地铁4号线与规划中的8号线将在南仓道站交汇，未来地铁前往市内六区的效率将大大加强。未来板块内将保留部分厂房，打造成天重文化创意产业园。华润昆仑御也规划有大型商业，未来将满足板块及周边购物需求。
目前汇集华润昆仑御、雍祥府、中粮地块、金侨宸公馆以及中储城邦等项目，未来还会有大量土地出让。
代表楼盘：华润昆仑御、雍祥府、金侨宸公馆、中储城邦等。
铁东北路板块：铁东北路板块是“配套先行，地产同步”的成功范本，目前拥有“地铁5号线”“双大型商业”“北辰文化中心”多个区域IP。
未来永旺北辰店的开业，对北辰区域缺乏大型商业这一短板实现补充，加之星河COCOPARK也是今年着力建设的项目之一，未来将与永旺购物中心形成双商业辐射。目前铁东北路板块集合了融创、正荣、星河、碧桂园、绿地等品牌开发商，未来还会新地块出让，集群发展效应可以想见。
代表楼盘：碧桂园中骏天寰、碧桂园中心天宸、绿地新里北苑等。
宜兴埠板块在售新房分布
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
宜兴埠板块：宜兴埠接壤河北区，临近建昌道板块。宜兴埠板块的区位IP属性，与市区贯通性强，得到当地地缘性客户及城区外溢客户的认同与吸引。目前宜兴埠板块设有3号线、5号线两条地铁线路。
区域大盘——远洋未来城项目，由远洋、五矿合力打造。目前板块内虽无大型商业配套，但未来城已规划了相当于5个南开大悦城大小的商业体量，不过建设运营还需时日。
代表楼盘：远洋未来城、金辉中环云著、成宁府。
2019年双青新家园板块两宗地块相继成交——大华天津、泽信落子于此。挂牌-成交-出让，标志着此板块正式进入新建商品房市场。
双青新家园板块是天津10个环外新城区之一，总占地约159万平米，规划总建筑面积352万㎡，预计全部建成后将容纳近12万人居住。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
双青新家园自2011年启动建设，目前部分小区已入住，其内居住氛围已呈现，生活配套已能满足基本需求。一直备受关注的轨道交通，目前规划为地铁1号线延长线、12号线。
此外，双青新家园板块周边紧邻瑞景居住区、佳荣里街道，可近享这两大生活居住区的配套辐射。作为目前仅有一个新房项目入市的环城板块，双青新家园目前的生活氛围便是其“先天”利好。
泽信公园御府，是双青新家园板块入市的第一个商品房项目，面对区域内改善、城市外溢客群需求。项目产品全部规划为17-18层到顶高层产品，共计6栋住宅。
目前已于6月13日开盘，首开1#，18层到顶，两梯四户，2个单元，户型为96平米和106平米三室，均价15000元/平米。
区位图|开发商供图
注：
1、本信息采集于2020年7月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、土拍相关信息均来自于天津土地交易中心。
5、规划信息来源于天津市规划和自然资源局。
6、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
