现如今，为了满足各类用户的不同需求，房屋种类越来越多，想要买到一套称心如意的房子，不亚于参加一场考试。
除了要弄清楚各类专有名词，还需要读懂销售的各种“套路”。如果分不清地产术语，还会担心被当做置业小白而被宰。
本期购房百科带你了解什么是错层、复式和跃层，并帮你分析出这三者的不同和各自的优势。错层、复式和跃层因为外形比较类似，而常常被搞混，我们先分别来看下他们各自的定义是什么。
购房百科｜错层 复式和跃层你分的清楚吗？
2020-09-29
错层：指一套住宅内各种功能区在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。
错层式住宅，分套内错层和套与套之间错层，套内错层指突破传统的楼层平面布局,套内楼层高度不一致，以提高住宅室内空间的多样性。
套与套之间错层大多在多层住宅，在同一单元相邻之间两套住宅层面高度为分别错开半层高度，使原来每跑楼梯平台两户改为每跑楼梯平台一户，既为住户提供方便,又增加了住户的私密性。在功能与感觉上均展现出新的特色。
优点：层次分明，功能区划分合理，适合大平米住宅。
复式：概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，用作卧室或书房等，用楼梯进行连接。
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”)，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
优点：在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。
跃层：指一套住宅占两个楼层，有内部楼梯连接上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，可以有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
优点：布局紧凑，功能区明确，相互干扰性较小。
9、15、16、17、23、24、25号楼，户型85平米，98平米，115平米，均价20000-23000元/平米
高层1#3#5#49# ，面积88、110、116、120、129、137平米，均价11500元/平米 洋房38#39#40#55#56#57#， 面积85、88、123、132平米，均价13500元/平米
小高层100平、102平，洋房110平、128平，均价12500-13000元/平米
在售户型有：87平-108平2居-3居。
主力户型76、86、95平米，均价22500元/平米
目前在售户型有两室和三室。均价高层21000/平米，洋房25000/平米。
注：
1、本信息采集于2020年9月29日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
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