买房子的时候，大家其实都偏爱房子周围带一点自然景观，依山傍水的景色宜人，住着心情就舒畅。没这条件，能住在公园边上也是幸福的，老人早上可以去晨练，年轻人吃了晚饭也可以去溜溜弯，释放一天工作上的压力。
在天津，中心六区环城四区都没有山，有那么一个堆山公园的山，还是人工造出来的。虽然没有山景，好在我们还有河景。
天津的母亲河——海河，就穿城而过。在天津市内六区中，有河北、河东、河西三个行政区域，都以相对海河的位置来命名。海河流经天津繁华区域，天津站、天津之眼等地标建筑均在海河边，海河的美景是天津人的心头好。这是人们对自然景观的向往。
进入信息爆炸的时代，人们生活的方方面面都在变快，高效率的交通是生活必不可少的。骑车怕累，开车怕堵。地铁明显在速度，便捷性和价格上，都是一个更优解。一个房子周围有公交车不稀奇，要是有了地铁站，那受欢迎的程度可就蹭蹭的往上涨了。这是人们对现代科技的向往。
又能观景，又能享受生活的便利，就是人们对生活的期待。但是这个期待在天津却越来越难实现了。
目前市区建在河边能观景的项目数量非常少，河东，红桥，河北加在一块也不过寥寥几个项目，并且价格也都不低。其实，对于这个问题，我们还有其他的解法。
7月22日，滨海新区政府在北方网回复网友，塘沽湾附近规划有轨道Z1线、轨道B6线、轨道B7线。
图片来源北方网
塘沽湾位于滨海新区的中心位置，总占地面积21.13平方公里，东临天津自贸区滨海新区中心商务区，与塘沽老城隔河相望，北依12公里海河沿线，整个片区规划建成后可容纳15万人低密居住。
图片来源于网络
区域内目前主要拥有四纵四横的交通网路。
对外联系自贸区，葛沽，胡家园及天津大道以南地区，在保证多个方向交通联系的同时，均衡服务各个功能区域。
后期开通的3条地铁对整个区域的加成也会很大，位置处于核心，乘车还方便，以后的交通肯定是四通八达的。
图片来源于网络
塘沽湾除了拥有海河这一自然景观，还对区域做了整体生态景观的规划，并为此一带三心，多点融绿系统。
一带是指沿着海河设立的海河滨水活力带。三心则是围绕三个公园形成的绿地休闲活力中心。多点指多个片区内300-500米服务半径形成的多个社区公园节点。而融绿说的则是沿干路网系统，重要景观廊形成带状公园网络，融入各个片区。
图片来源于网络
一般来讲5家开发商能撑起一个新区，但是塘沽湾3年时间已经聚集了十来家开发商。
区域目前以刚需为主，但是从配套建设、生态资源等方面来看，是可以升级为改善板块的。
并且土地持续输出意味着板块还在不断做升级，一定程度上也说明了塘沽湾受到了市场的认可。
作为一个全新的板块，塘沽湾建设之初就有了全域大规划，比较符合当下的居住理念。加上不俗的配套，给力的交通，九河下梢的河景资源，塘沽湾的综合实力还是非常强的。
目前区域在售新盘以洋房、小高层、高层为主，既有80-90平方米的刚需产品，也有100平方米以上的三居改善户型。
整体均价在12000-15000元/平方米，总价基本控制在200万以下。
注：
1、本信息采集于2020年7月31日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、文中配图源于网络，侵删。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
