房产证70年后怎么办？房子还是自己的吗？

根据《物权法》（2007年3月16日主席令第62号）第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，有约定按约定办理，没有约定，依照法律规定办理。

房产证70年后怎么办？产权到期了房子还是自己的吗？答案是肯定的。根据《物权法》（2007年3月16日主席令第62号）第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，有约定按约定办理，没有约定，依照法律规定办理。

一、什么是房屋产权？

房屋产权由房屋所拥有权和土地使用权两部分组成。其中房屋所拥有权是终身性的，土地所拥有权是限制的，从取得土地所拥有权之日开始算起。

二、什么是土地使用权？

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日国务院令第55号发布）第12条规定：

1.居住用地使用年限为70年；

2.工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限为50年；

3.商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年；

4.综合或其他用地使用年限为50年。

三、什么是房屋所拥有权？

房屋所拥有权：属于个人产权，是私有财产权的一种，根据《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日主席令第62号)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所拥有权，其年限是终身的。

四、土地和房屋所拥有权的区别是什么？

房屋所拥有权的期限为终身，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”。

土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。其中居住用地的上限年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

五、房屋产权到期怎么算？

房产证70年后怎么办？房屋产权从取得土地使用权开始算起的。举例如下：2012年开发商获得土地使用权，2013年商品房建立并销售，2014年王先生买房搬新家。那么王先生房屋产权哪一年到期？正确答案是：2012+70=2082。

六、房屋土地使用权到期怎么办？

对于普通住宅和非普通住宅，房屋土地使用权到期的处理方式不一样：

1.如果是住宅房屋，可以补交土地出让金，继续使用。如果政府收回土地，对购买人补偿赔款形式，如房屋、现金等；

2.如果是非住宅房屋，根据约定、法律和行政管理来。约定续期，补交土地出让金，这种情况下，政府要收回的话，需要补偿；如果约定不再续期，直接收回。

房屋产权到期怎么办？看完上述分析，就明白只需补交土地出让金，并无太大影响。所以买房的时候，不要再为“这套房子只剩下60年产权？那套剩下55年的产权？”而纠结，因为本质上，这两套房没有太大区别。房产证70年后怎么办？除此之外，国务院总理也在十二届全国人大五次会议后答记者问的环节中指出，70年住宅土地所拥有权到期后，可以续期、不需申请、没有前置条件，也不影响交易。总理还强调，国务院已经责成相关部门就不动产的保护相关法律抓紧研究提出议案。