有人说：90平米做成三居简直不能再“惨”，刨去公摊面积，能使用的面积就那么一点，次次卧面积顶天了6平米左右，也就放个床，别说户型有双卫了，恨不得不要厕所。
也有人说：90平三居是挤了点儿，但是麻雀虽小，五脏俱全。退一万步讲，小三居能改两居，两居很难改成三居。如果是一家三口，一个卫生间倒也够用，但有了二胎，两个卫生间还是很有必要的。
以上两种说法充分说明了刚需和改善人群的不同观点。
对于刚需客来说，换房成本太高，现阶段能买得起、同时又能在一定程度上满足功能需求的，就是90平的三居；对于改善一族，本身就是冲着提升居住品质的目的看房换房，自然也有能力负担得起大户型。需求不同，关注点自然也不同。
90平小三居这种兼顾购买力和功能性的产品，对刚需购房者来说，是一种必需品，能够满足相当长时间的使用需求。
