对于个人买房，不论是买新房还是二手房，是买市区还是远郊，是买一室、二室还是三居、四居，都是自己需求的选择。
但如果有个假设，只有一次选择的机会，要如何选房？
选房攻略 | 如果买房只有一次机会？ 我还是会“如此”选择
2019-05-10
新房面积
1.作为婚房选择的年轻人，建议2居。1室户型，几年后必然会有换房的阶段，劳心劳神，小编暂不推荐。
2.夫妻二人+有孩子，2居是基础入门级。将来会涉及老人帮助照看孩子等问题，三口之家建议有能力还是选择小3居。
3.父母+夫妻+孩子，三代同堂。建议3居起步，经济能力允许的话可选4居。
户型
现在的房子是什么户型都有，手枪、刀把儿、棍子、跑道……只有想不到，没有户型做不到。那什么户型好呢？
小编简单扼要的概括为四句箴言：户型方正、南北通透、避免走道、可塑性强。
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采光朝向
目前商品房朝向大致分为以下三类：
南北通透：
优点：采光好，室内通风，冬暖夏凉
缺点：对门窗密封要求高
东西向户型：
优点：冬暖夏西晒，对于朝东和朝西的房子来说，大多数人还是选择东向的房子
缺点：朝西房子由于夏天存在西晒原因，如果不想挂着窗帘度日的话，还是尽量避免选择。
纯南户型：
优点：采光、日照较好
缺点：通风不太理想（可通过装新风系统解决）
小编建议：
南北通透＞纯南户型＞东西向户型
楼层高低
这点小编不多评论，每个人对于楼层的选择，都有心中的考量。就举一个“极端”的例子：顶层和首层。
顶层：大家更多的是关心顶层太热或者漏雨的问题，其实目前的建筑技术已经趋于成熟，这些现象不会太多。小编的一个朋友就喜欢顶层，因为他之前楼上邻居的孩子，天天蹦跳、跺脚，住的是苦不堪言。
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首层：如果看中1楼的购房者，一定要对户型的通透、朝向、采光多加注意，避开雷点即可大概率地避免1楼潮湿的问题。至于吵闹的问题，如果物业比较认真负责，还是能保证安静的居住环境的。
这么看来，对于楼层的选择还是仁者看仁，智者看智吧，适合自己的才是最合适的。
临街问题
过日子最闹心的，莫过于“吵”了。根据道路的形式分析，是两个不同的原因：
非主干道：车流量有限，很大一部分原因是街道上经常“路怒”的汽车鸣笛声。
主干道：如果没有绿化带缓冲，那将真真正正是“临街房”的居住体验，发动机声、鸣笛声等将声声入耳，大事小事拥堵事，事事不得不关心。
小编建议，临街房能不选就不选，如果一定要选，尽量选择楼层高的住房。
车库位置
尽量不要选择车库出入口旁边的房子：
车库出入口都设有减速带，那么车辆进出车库势必会产生噪音，赶巧抬杆故障，不能及时升杆时，个别“路怒症”还没退去的车主还会多按几遍“滴滴”来催促。
车库出入口的房子，不是不能选，选无可选的情况下，噪音大的问题可通过装隔音好的窗户解决。如果有人车分流的小区，那是更好不过了。
说了那么多，其实选房看似琐碎，其实也很简单——敲定区域、选好户型、尽量不选临街房、信赖品牌开发商、选择口碑优质的物业服务。小编推荐如下楼盘，还是迷茫纠结不知所措的你，不妨多看看吧。
万科翡翠大道高层和洋房在售，高层主推89-109平米2-3室，均价28000-28500元/平米；洋房主推125平米、150平米3-4室，均价33000元/平米，整体预计2020年7月底交房。
首创天阅海河位于河北区富悦路与富堤路交口，属小王庄板块。项目由天津城铁港铁建设有限公司开发，采用首万物业。超高层、高层、小高层均有售，户型面积区间92-220平米，毛坯均价37000-38000元/平米；非毛坯均价42000-44000元/平米。
星河国际高层在售，主推户型为99、115平米，均价20000元/平米；小高层在售，户型117平米三室，小高层均价为22500元/平米。预计2020年11月底交房；洋房在售，4-7层到顶，均价23000元/平米，户型为117-133平米。
注：
1、本信息采集于2019年5月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、文中图片来源于网络，侵删。
