家庭“普遍二孩”后,90平米左右或是小三室户型可能就会面临这样的局面：生了二胎，小户型不够住了，孩子小时候尚可用双层小床过渡，但如果孩子长大，还是需要一定的个人空间。若想三代同堂，夫妻、两个孩子、老人各一间房，四室刚好；若不与老人同住，还可以把一间房作为书房或娱乐空间，完善生活居住功能。
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因此，为了迎合市场新需求，比小三室更具包容性的“小四室”顺势而生。既能弥补小三室的空间不足，又能减轻房款压力。
如果说过去，我们把“两室和小三居”定义为刚需房，那么如今，小四室也将顺应市场新需求被纳入刚需范畴。
那么，什么样的小四室能让一家四口、三代同堂居住起来更舒适呢？
鲲栖府项目的133平米4室就是一个很好的四室户型。
首先，整个户型比较方正，全明南北通透。
四间卧室中有三间朝阳，充分满足采光需求，老人孩子居住更有益于健康。
北侧卧室与主卧形成通透格局，不会因为是北面房而有阴凉的感觉。空间可以打造成书房、儿童房或者娱乐室，让生活更多样化。
主卧朝南，在设计上采用套房的形式，独立的卫生间和衣帽间方便日常使用，避免了家人错开时间使用卫生间的尴尬和不便。卫生间有窗，通透性较好，提高了居住的舒适度。 卧室与南向阳台连为一体，为室内采光、通风带来了良好的条件。
客卫的功能空间设计的很合理。干湿分离的设计，让卫生间时刻能保持干净、整洁，洗手间、卫生间、淋浴间各自占有独立空间，使用起来很方便，每天不用再为什么时间谁用厕所而头疼。
厨房L型操作台面设计，洗涤、备菜、烹饪一气呵成，留一面墙的空间，可以放置双开门冰箱，置物架等。
厨房、餐厅、客厅呈一字型排布，空间完整、通透，更显明亮大气。
这类的小四室户型，空间布局合理，居住起来舒适度也很高，满足了二孩家庭和三代同堂的需求。
注：
1、本信息采集于2019年4月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
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