一般来说，涉及到买房这件事，大家都看得很重要，买房的过程，小到一个细节都需要注意。而在实地考察时，很多人对户型的了解并不是那么深。
事实上，户型确实挺重要的。只要你买过房就能体会到，户型的好坏很大程度上决定了居住的舒适度如何。后期也很难通过简单装修去改造弥补，因此一定要提前想好、看好。
在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为佳。
因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。 其次，消费者应挑卧室的朝向。
美的旭辉翰悦府100平米户型（开发商供图）
东南朝向的房屋采光较好，但通风比较差；西南朝向的房屋采光较好，但会有一定的西晒困扰。
北向房屋的采光较差，夏日凉爽，冬天阴冷。西晒的房屋采光短，夏天午后会有暴晒的现象。
户型动线主要分为居住动线、家务动线、访客动线，这三条动线将房间划分了不同区域，分割了各自的空间，且三条线不能交叉，不然会导致户型空间功能混乱、动静不分，甚至还会造成房屋面积的浪费。
首创禧悦翠庭109平米户型（开发商供图）
居住动线：一般是围绕卧室进行的，尽量不要与其他动线有交叉，以保证有一块私密区域。
家务动线：这条路线包含的事项有做饭、洗晒衣物和打扫等，涉及的空间主要集中在厨房、卫生间和生活阳台。
访客动线：涉及到客厅、餐厅、卫生间等公共区域。应尽量避免与家人动线和家务动线交叉，以免影响家人休息与工作。
“南北通透”就是南北都有窗户？
真正的南北通透除了要满足南北有窗的必要条件外，还需满足以下两点：
1.客厅、餐厅和阳台相连，而且没有遮挡，风可以穿堂而过，做到真正的通透。
2.卧室分别位于南北，而且卧室门相对，可以顺畅通风。
万科西华府125平米户型（开发商供图）
一般来说，客厅的阳台能够和厨房的窗户或者客厅的窗户之间形成对流，就基本算南北通透。
全明户型简单来说就是，全部的房间都有用于采光通风的窗户。即整个房子都很通透明亮，没有死角，没有暗室。
融创城98平米户型（图|开发商供图）
通常来说，大多的户型在设计上都会有一些小的房间，比如小卧室、卫生间、主卧卫生间等都会出现有不带窗的房间。而全明户型则做到了没有一个房间是没有窗户的，这样一来，就可避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题。
习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。
也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。
路劲赞成106平米户型（开发商供图）
开间太小，进深过大：房屋的采光不好，通风效果也受影响。
开间过大，进深太小：采光通风佳，但容易让室内温、湿度不稳定。
户型的动静分区指的是客厅、厨房、餐厅灯主要用来供人活动的场所与需要安静的区域分开，并且互不打扰。
绿地心里北苑80平米户型图（开发商供图）
动区：一般动区应靠近入户门设置。主要指活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。
静区：静区位置可以向里深入。要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。
动区与静区之间：卫生间。
注：
1、本信息采集于2020年2月6日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
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