买房难问题是年轻人最常挂在嘴边的问题,不少不以为然,觉得房子怎么会买不起,买房门槛无非是首付,工作到三十岁,难道就没有点积蓄?再加上父母的帮忙,首付怎么着也够了吧。然而,道理年轻人都懂,真要凑够首付,其实并不复杂,但是对于现在的年轻人来说,阻碍他们购房的其实不是首付,反而是月供。年轻人表示:房子不是买不起,而是供不起。
举个例子,一对年轻的夫妻,在天津工作,丈夫做销售工作,工资时高时低,总体来说每月差不多1万左右,妻子做企业文员,月入5000元左右,这一家庭收入来看,在天津是一个平常家庭的收入水平。天津环城四区的房价20000元/平米左右,购买一套百平米左右的房子大概需要200万左右。以首套房的标准,首付需要60万,以这对夫妻的积蓄,加上父母亲戚的帮忙,确实买得起一套房子,然而每月的月供(贷款按25年300期计算),却需要花费8100元左右,这可并不是一笔小数目,相当将这对夫妻一半的工资都花在了买房上面。一般来说,月供不要超过工资的30%,如果你超过了30%,甚至达到了50%,那么你的生活质量将会受到影响。
而一旦买房之后,剩余的一般月收入需要用来支撑夫妻俩甚至是父母的正常生活,生怕自己突然陷入断供的境地。而一旦买房之后,接下来很长一旦时间内,这对夫妻的生活重心,几乎都落到了供房之上。根本不敢考虑生孩子之事,而一旦生孩子,需要花费的费用甚至要高于月供,实在无力承受,所以都说房价是避孕药。
如果首付以首套房的标准,月供控制在5000元左右(贷款按25年300期计算),环城区域80平米以上的新房,您是不是也会感兴趣呢?