要说哪一类人置业难度大?刚改，首当其冲算在列。刚改，既需求提高居住面积，又想着改善生活环境。而大户型、好地点的房子，对于刚改族来说，预算撑不起。而大户型、区位较偏的房子，也不值得改善换房大动干戈。
刚改定位：
1.首置或二次置业。
2.预算较为宽裕。
3.多接受面积100-120平米左右三居或小四居户型。
4.多数购房者拥有私家车，能接受中等通勤距离。
刚改需求：
1.地铁是周边配套的重要组成部分，如果项目不在地铁口有效辐射范围内的楼盘较减分。
2.市内六区或周边环城成熟区域。
3.附近有大型商业配套。
4.对户型、景观、物业等有一定的要求。
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相比你们身边朋友也有类似的“刚改苦恼”，他们或为工作，或为生活都有着太强的地缘性，如果不对自身的定位于需求做一量化，一个刚改定位的人去跑到远离生活工作圈子的近郊硬买改善盘，那么他的生活一定得不到实质性的改善，反而徒增很多困扰。
刚改关键点一：决定刚改的初心是——空间。
刚改需求和普通的改善的不同就是目的。一般刚改客群的主要目的是空间的扩充。或因二孩，或因父母同住都需要居住空间，买个合适的三室或小四室，能直接的解决实际问题。
而且，还可以再升级一点，追求私密性也可以选一个主卧带卫生间的户型，人们的需求也是一步步升级的。
刚改关键点二：抛开配套讲刚改，不太现实。
刚改人群大部分以工薪家庭为主，对于周边的配套依赖程度非常高。区位、地铁、商业，才是他们关注的重点。
例如，小区景观全龄规划？对不起，可能他日常没有时间去享受。双休日不如带全家人逛趟超市，去趟公园更为实际。
刚改关键点三：资金有限，善于做选择题。
举个例子：选择了居住面积，选择了地铁，可能商业配套略有短板。或选择了距离地铁近，大型商业繁华等各个方面都还不错，缺点就是贵，预算有限只能牺牲户型面积。
资金有限的前提下，善于做出取舍，沉着冷静的选择居所，同样是刚改人群考虑的重点。
