今天又是滨海新区土拍市场高产的一天。今日滨海新区共出让8宗地块，6宗位于高新区海洋科技园，2宗位于生态城。另有河西区梅林路1宗地块成交。原计划于今日成交的津滨生(挂)2019-6、7、8、9号以及津宁（挂）2019-18号因故停牌，津滨生（挂）2019-5号地块流拍。
成交详情——
津滨高(挂)2019-6、7、8、9、10、12号地块被紫光云谷以总价34.435亿元摘得，6、7、8、9、10号住宅地块合楼面价约5000元/平米，12号商服地块楼面价2454元/平米。
津滨生（挂）2019-3号、津滨生（挂）2019-4号地块分别被鼎辉置业、玉铖恒业以总价0.44亿和0.317亿摘得。
津西梅(挂)2019-111号地块被中海以22.2亿元摘得，楼面价20670元/平米，溢价6%。
（图片来源于百度，内容为小编绘制）
（数据来源于：天津土地交易中心网站）
从地图上看，海洋科技园区位于金海湖景区东南侧，有自然环境优势，周边西中环快速路、京津塘高速路环绕，邻近滨海西站，在建地铁B1线在滨海西站设站，出行便利。周围奥莱城、红星美凯龙以及各大超市等生活配套齐全。
本年度高新区海洋科技园已成交13宗地块。之前成交的7宗地块中，有5宗被新城摘得，其中津滨高(挂)2018-4、5、6、18号宗地已开发成为项目：天津滨海吾悦广场。该项目整体包含体验式购物中心、主题文化商业街、精工品质住宅三大板块。目前住宅产品在售，高层建筑面积约为85、108平米户型，单价12500-13000元/平米；小高层3、4、6、7、10号楼，面积97-118平米，单价14500-15000元/平米；洋房在售建筑面积约为97-119平米户型，单价14500-15000元/平米。
（数据来源于：天津土地交易中心网站）
（图片来源于百度地图，内容为小编绘制）
（信息来源：天津土地交易中心网站）
其中津滨生（挂）2019-3、4号地块并未设置价格上限，津滨生（挂）2019-5号限价2.4075亿元，当达到限价后转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段，使用年限为10年,竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积上限为19500平方米。
3宗地块位于国家海洋博物馆西侧，南侧是北京师范大学天津生态城附属学校，周边新房项目有中福朗诗翠微澜阁、泰禾津海院子、中加生态示范区等项目。
今年生态城已成交2宗地块，一宗由泰达以7.055亿摘得，楼面价10457元/㎡，溢价率16.2%；另一宗由贻成摘得，10.17亿元，楼面价7172元/㎡，溢价1.3%。
（信息来源：天津土地交易中心网站）
（图片来源于百度地图，内容为小编绘制）
（信息来源：天津土地交易中心网站）
津西梅(挂)2019-111号地块位于河西区梅林路与浯水道交口西南角，其四至为：东至梅林路、南至儒林道、西至洞庭路、北至浯水道。
该地块位于新梅江区域，周边在售新房有仁恒公园世纪、全运村、新梅江锦秀里、御江臺，产品多以高层为主。地块距离地铁6号线梅林路站350米，紧挨浯水道，交通较为便利。旁边是金地儒林菜市场，日常采购方便。
注：
本信息采集于2019年9月4日，来源于天津土地交易中心。
