2019年即将到底，那些年初就想买房到现在频频观望的人，在看到各大开发商释放年底优惠时，要不要选择出手？
前一段时间，孙宏斌纵论楼市未来，虽然他认为“改变经济过度依赖房地产，已经是一个国家的政治高度和长期战略选择”，但对于未来的房地产整体规模，他依然理性而乐观：原来我们说城镇化水平要达到60%多，将来还要达到80%多，2030年到达70%，这个空间还是挺大的。市场最终还是由供需决定的，一个是城市化的需求，另外是改善性需求，我们身边的10个人之中，肯定有5个人想要改善，肯定有一半的人想换房子。虽然你不换也能活着，但是你都希望换！
反观我们身边，有心改善但无力承担改善高额房价的大有人在。初阶改善盘，顾名思义就是能够满足最基本的改善需求、目前周边配套较为完善或者配套还在建设中且价格相对较低的楼盘，适合刚性改善的人群。那哪些楼盘能够算是初阶改善盘？
外环边近铁盘
位于津涞公路以南，外环西路以西的融泰城、藝英里和锦庐3个楼盘，单价在20000-21500元/平米，匹配刚性改善类客户较为合适。楼盘所处位置周边均为住宅，生活配套相对较为完善。在建地铁10号线梨园头站距离3个项目较近，根据天津政务网信息，地铁10号线预计2021年底具备开通运营条件。
图片来源于百度地图，内容为小编绘制，以实际情况为准
环内双地铁周边盘
要说环线以内双地铁交汇的楼盘，那是大有盘在，但是在筛选价格之后，只有这个板块是适合刚性改善人群的，那就是津滨大道。版块内有两条在建地铁线路交汇，分别为地铁4号线和10号线，在沙柳南路站换乘。（信息来源于：天津政务网）融创融园项目正处于交汇站的东南侧，相距约400米；融创城和金隅悦城与4号线登州南路站相距分别约为120米和1000米。（根据百度地图测量，与实际情况略有偏差）
图片来源于百度地图，内容为小编绘制，以实际情况为准
注：
1、本信息采集于2019年12月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、文中的距离均为百度地图测量所得。
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