刚需族和改善族是购房市场的两大主体，因为年龄段的不同，所以购房的需求也不尽相同。
但是当下，当品质生活成为大家普遍需求的时候，无论是刚需族还是改善一族在购房时都会考虑居住环境的宜居性，以及居住的环境是否对于居住者的身心健康有利。
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所以购房者除了在考虑地段，商圈这些条件因素之外，周边是否有公园景观也逐渐加入到楼盘必选项当中。公园是满足城市居民的休闲需要，提供休息、游览、锻炼、交往，以及举办各种集体文化活动的场所。同时与普通的住宅相比，公园附近的楼盘还拥有3大优势，也是吸引购房者的主要原因。
1、生态价值：对居住在城市中的人来说，住在公园旁，拥有良好的自然环境，更有助于压力的释放。
2、心理价值：对于工作的人来说，平时和家人待在一起的时间比较短。居住在公园旁，在晚饭后和家人一起散步，遛弯，提高幸福指数。
3、景观价值：公园特有的植被、绿化以及湖景成为独特的景观资源。
刊登在《国际环境健康研究杂志》的研究发现，在户外对人们的快乐有所帮助，即便这只是每天到公园20分钟、而且也没有做运动。所以公园附近也成为各大开发商拿地的“重头戏”，来占据含氧量比较高的绿色公园资源。今天就来看一看那些人气比较高的公园附近的楼盘，哪些适合刚需一族置业，哪些适合改善一族用来作为置换。
位于精武镇富兴路东侧的精武文化公园，于9月30日正式开园迎客。开园首日，游客们对公园给予高度评价，纷纷表示精武文化公园水清、树绿、花香、景美，活动场地宽阔、设施器材齐全、文化元素丰富，是一个观光游玩、休闲休憩、享受生活的好去处。
同时在公园内还专门设置了500平米的儿童设施娱乐区域，包括儿童木马、秋千滑梯和儿童转椅等儿童项目，不仅为公园增添了一丝童趣，也成为居民带孩子休闲娱乐的地方。（信息来自于北方网）
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精武镇板块可以说是目前环城最热门的板块之一，这几年，随着大量土地的挂牌出让，金地、万科、华侨城等品牌房企的进驻，让一向低调的精武镇备受大家关注，成为刚需和改善型购房者的置业选择。
在配套交通方面，精武镇域内有津晋高速、荣乌高速联络线、津沧高速、津涞公路、赛达大道、团泊大道等多条干线，距离地铁3号线大学城站约4.9公里。
二、西沽公园
西沽公园，位于天津市光荣道与桥北大街交口外，占地31.77公顷，其中水域面积6.67公顷。全园以自然景色为主要基调，园内植物茂盛，种类繁多。
园内有自控飞机、碰碰车等儿童游艺器械以及由一个标准游泳池和水上游乐场组成的水上乐园。孤岛山四面环水，以桥与外相连，十分幽静，园内辟有老干部活动中心和花、鸟、鱼、虫市场。（信息来自于百度百科）
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红桥区之前作为市内六区没有存在感的区域，现在也成为市内地缘置业比较看好的发展板块。重点打造的光荣道科技产业园区位于天津市红桥区光荣道经济带西部，东至咸阳北路，南至子牙河北岸，西至天平路（西纵快速路），北至丁字沽三号路。规划总用地面积1.4平方公里，建设面积约400多万平方米。（信息来自于科技产业园官网）
从交通方面来看，地铁一号线贯穿红桥区、经过的红桥站点有西北角、西站、洪湖里、勤俭道、本溪路等。同时，6号线以及在建中的4号线，在西站站点，可换乘地铁1号线。大胡同、老城厢商圈、大悲院商圈、乐天百货、新世界百货、天津食品街等大型商业配套。
三、光合谷湿地公园
光合谷旅游度假区内的湿地公园区占地1100余亩，包括湿地中心服务区和生态涵养区。其中湿地中心服务区内包含科普展览、特色餐饮和游客服务等功能。
目前，园区的动物园内已经有金丝猴、羊驼、梅花鹿、狮子、黑熊等多种动物提前入住，园区正式开园后，市民可与33种动物亲密接触。（信息来自于光合谷旅游度假村官网）
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光合谷位于静海区团泊新城东区。公交线路156 路与710路通往市区。目前生活配套主要依靠括团泊示范镇配套（4000平米超市、农贸市场），配套正在逐步完善中。
团泊东区依靠团泊湖这个湖景资源，集中发展温泉度假、文化休闲、旅游观光和设施农业及高档住宅等产业。吸引了像碧桂园、鸿坤等等这样的大型房企纷纷入驻，建造的大部分住宅以低密洋房，大平米别墅为主，加上总价低，于是刚需以及打算换房的改善型人群纷纷将目标放在了团泊东区。
注：
1、本信息采集于2019年10月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、文中所示距离，均来源于百度地图。
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