购房小课堂｜建议收藏！天津购房政策全面汇总，你有没有资格买房看这里就知道了

天津目前执行的买房政策是：

以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍（含集体户口）限购第三套住房；

外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房。

滨海新区不限购。

外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

细则可分为以下几种情况，有买房想法的小伙伴可对号入座。

具体分为两种情况：天津户籍&非天津户籍

天津户籍

1）天津户籍（含集体户口，以下同）、名下无房的家庭（包括带有未成年子女的离异人士，以下同），可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买2套住房；滨海新区不限购。

2）天津户籍、名下已有一套住房的家庭，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房；滨海新区不限购。

3）天津户籍、名下已有两套及以上住房的家庭，只能在滨海新区买房。

4）天津户籍、名下无房的成年单身人士（包括未婚、离异无子女，以下同），可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房；滨海新区不限购。

5）天津户籍、名下已有住房的成年单身人士，只能在滨海新区买房。

非天津户籍

1）外地户籍、在天津无社保或个税证明/社保或个税证明不满足“近3年内连续缴纳2年”的，无论家庭，还是单身人士，也无论有房没房，都不能在天津买房。

2）外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下无房的家庭和个人，可以在市内六区、环城四区和远郊五区购买1套住房；滨海新区不限购。

3）外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下已有房的家庭和个人，只能在滨海新区买房。

1）认房又认贷，有过贷款记录即视为二套，无论是否还清。

2）“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。

3）对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

4）本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭（军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件）。

5）离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。

6）居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围。

7）公产房、企业产不能贷款，只能全款买卖，不在限购范围内，不计入住房套数。

8）限价房在限购范围内，计入住房套数。

9）共有产权屋计入居民家庭住房套数。

10）因拆迁购买的经济适用房及定向安置房不计入住房套数，取得房本后计入。

11）继承、受遗赠的住房按原规定执行，取得取得房本后计入住房套数。

3月2日，天津市发改委门户网站发布《天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施(试行 )》文件。3月22日，宝坻区政府官网公布了政策实施的细则。

截图图片来源于宝坻区政府官网

细则中提到需满足在京津中关村科技城范围内生产经营的北京转移来津项目职工的“在津合理住房需求”。

1）北京转移来津项目认定范围

  符合天津市产业发展定位的，在京津中关村科技城范围内生产经营的北京转移来津项目（以下简称“北京转移来津项目”）。

北京转移来津项目包括来自北京的生产制造、研发设计、区域总部、技术转移、团队创业等模式下设立的公司、合伙企业、专业化产业园区、研究院所等机构。

2）满足在津合理住房需求政策细则

对北京转移来津项目，其在职职工户籍迁入本市的，按照本市户籍居民政策购房；其在职职工户籍暂未迁入本市且家庭在津无住房的，可购买1套自用住房，项目转移后，职工即可购房，但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可以上市转让。　  

3）申请材料　  

对户籍暂未迁入本市的职工，需要提供以下材料：　  

北京转移来津项目在职职工购房证明；家庭成员身份证、户口簿、结婚证原件和复印件。　  

4）申请流程   

企业职工带齐申请材料，提交区规划与自然资源分局审核购房资格，审核通过即可购房。

注：

1、本信息采集于2020年6月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

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