【贝壳规划局】建地铁、升配套、集产业，多力齐发的东丽湖到底有多强？

天津有四湖：东丽湖、团泊湖、天嘉湖、南湖，在这四大湖板块中，东丽湖开发时间很长，各大房企进驻的时间也很早，区域内配套相对较完善，被认可度较高。

东丽湖板块位于天津市东部，地处中央城区和滨海新区的中间位置，距市中心24公里，距滨海核心区30公里，距天津经济技术开发区19公里，距天津滨海国际机场12.5公里。

板块周边多条道路环绕，宁静高速、京津高速、东丽大道、津汉线等，能快速通达市区、滨海新区、武清区和外阜。

东丽湖的地铁规划进程缓慢，北方网栏目民生频道上总有居住在东丽湖的居民提问关于地铁建设的问题。现在也终于有信儿了。

图片源于天津市政府采购网

宁河区发改委的公告显示，市域郊铁路宁河线已启动前期招标工作，这标志着线路一期工程建设日渐临近。此规划显示，宁河区市域郊铁路，起于宁河区芦台镇，经济开发区、七里海镇、北淮淀镇、未来科技城、东丽湖、经三路站。

在产业发展方面，东丽区一直以来围绕科技创新，全力打造科技金融产业链，采用“一城一镇三基地六园区”联动模式，建立高标准规划建设东丽湖科创金融小镇，积极打造北方股权基金集聚区、京津冀科创金融示范区、北方金融第三方服务中心和金融科技小镇，片区内已拥有中国恒天、丰田合成、华为云产业数据中心，中国检科院等140余家精英企业云集，这也为片区人口的流入提供了聚集与吸附力。

科创金融小镇综合体涵盖了东丽湖地区生活配套功能。小镇计划聚集1000家以上各类基金，将来是科技和金融交汇的活跃区。

恒大翡翠华庭小区东面建设的东丽湖健康产业园，分为产业研发中心、商业研发中心、商业办公中心、会议交易展示中心、酒店式公寓。项目建成后主要面向生物医药和康体理疗领域打造生物医药健康产业双创基地。

图片截取自百度地图，内容为小编绘制，与实际略有偏差

东丽湖板块周边也有多个国家产业园区：未来科技城南区、未来科技城北区、空港经济区。天津未来科技城目前正在建设中，作为产城融合示范区，未来科技城拥有强大的产业导入能力。

东丽湖“造城”较早，之前很多配套都没有跟上。区域内缺少三甲医院、缺少大型商业配套，板块入住率一直不是很理想，也让一些考虑购买东丽湖的客户望而却步。去年年底，东丽区政府给出了一系列关于东丽湖配套建设的信息，让这片区域重新点燃希望。

宝能2.3万平米商业中心目前已开工建设，计划2020年投入使用，将引入电影院，餐饮以及中型超市等；万科计划在万科公交首末站附近启动约2万平米的生活配套项目，有望于2021年投入使用，同样引入电影院，餐饮，中型超市等；苏宁易购广场落地东丽湖，将打造集O2O购物中心、高端住宅及精品酒店于一体的城市综合体，其商业地块东至东丽湖路，南至迎乐路，北至东丽大道。一系列商业配套的建成将填补区域大型商业的空白，进一步完善东丽湖区域生活商业配套设施，提高区域居民生活幸福指数。

另外，曾经有规划要建设的武警医院东丽湖分院也有了新的消息，东丽区政府称武警医院地块，正在加大招商力度引入三甲医院，已与天津医科大学第二医院进行多次对接，如各项工作顺利，有望于2020年启动建设。

东丽湖楼盘推荐

注：

1、本信息采集于2020年6月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

4、文中的距离均为百度地图测量所得。

5、文中配套信息来源于天津政务网。

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