笔者的大学同学小鑫毕业之后，一直与老乡合租了老小区一个偏单，住了3年。2015年跟老公贷款合力买了一套“远大新”的小区作为婚房，最近已经入住了不久的她来谈谈“老破小”“远大新”到底住起来的真实感受如何，给还在纠结着的朋友一点启发。
房子描述
老破小：河西区南楼附近的一个老小区，40多平米的偏单，位于6楼顶层。小区里居民以老年人居多。
老大新：津南区环内某小区，80多平米，刚搬进去一段时间。
房子内部
老破小：楼道比较脏乱，堆着各种“平时不用，又舍不得扔”的脸盆、自行车、水桶等杂物。没有电梯，平时爬习惯了还可以。如果搬重物，则比较吃力。老户型都有着厅小、卫生间小、卧室大的特点，只能通过装修来改造。
远大新：虽然每月多出500元左右的物业费和车位费，但物业管理比较好，平时都有保洁阿姨给楼道做卫生，环境整洁。户型不错，动静分离，大客厅十分敞亮。
物业
老破小：老小区没有物业，居委会每月会收一定的清洁费。楼道灯用电需要买了、上下水堵了等情况，全靠邻居大爷大娘自发组织修理。
远大新：交了物业费，基础保养维护的工作还是做得比较到位的，但也存在很多不满意的地方。
邻居
老破小：基本上以天津本地土著居多，其中土著以老大爷、大娘居多。比如旁边邻居就是一双60岁左右的本地人，子女经常带着孙子周末来吃饭。
远大新：邻居有的买这里有为了子女结婚的，也有像我们这样外地人置业的，也有少部分是市区居民改善的。但在这里住的，还是以年轻人居多。
小区环境
老破小：基本没什么环境可言，小区地面都是坑坑洼洼的，下雨天走在小区里脚上都得套个塑料兜。
远大新：每天都有物业员工清扫路面，及时整修设施。周边目前还有在建工地，灰尘比较多。
通勤
老破小：当初单位在老破小附近，每天坐1站地铁或者骑自行车就到了，又不赶落又好掐点。
远大新：由于不会开车，上班经常要使用“公交+地铁”的组合套餐，往返比原先要多花出1个多小时的时间成本。
周边配套
老破小：地处南楼商圈，坐地铁几站就可以到达小白楼、银河广场、滨江道等等，又便捷又速度。周边药店、菜市场、医院等生活配套相当成熟，还是挺方便的。
远大新：一般出去玩，都是打车或者自驾，到地方还得找地方停车，有些许的麻烦。生活配套，药店、菜市场、周边小饭馆也是挺方便的，就是早点的味道没有市区的地道。周边没有大型医院，就医还得开车进市里。
建议
单论居住的舒适性来说，一定是“远大新”完胜。设身处地的想，居住在50平米左右没有客厅的房子里，经常修堵掉的下水道，忍受冬天暖气18、9度，每天上下楼爬楼梯。不如稍微远一些，有宽敞明亮的客厅，享受小区物业服务、干净整洁的环境，何乐不为？
