时下，对于刚需，什么时候买房都是正确的，量力而行就是明智的。
对于刚需购房者买房的通病——选择纠结症，无疑常见。上学时做选择题Bor C都是一生的梦魇，上升到买房这种终身大事时，考虑的就更多。
刚需买房，重点要关注三个置业关键词：环线旁、追地铁、有配套。
抛开市场情绪 刚需年轻人置业，请选择城市融合度高区域
2019-10-12
壹|西青区-华苑西板块
不要小看这个体量不大的居住组团。
——写在前面
华苑西板块，从地理位置上看，这个居住板块位于华苑居住区西侧，仅相隔一条外环西路。对于常见生活在华苑、王顶堤等区域的老居民来说，称得上是“一路之隔”。这天然的地理位置所对应的直接优势——从市区→环城的心里抗性减弱许多。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
地铁无疑是板块人气的推动力。地铁3号线的行经轨迹，途径营口道、五大道、卫津路、水上组团、王顶堤、华苑等区域，均是人口密集带，刚改、改善，以及家庭下一代刚需住房的需求厚度很深。华苑西地处地铁3号线大学城站旁，加之周边围绕着高校学府、高新企业，未来高素质人口流入力与持续力强。
再来，说说华苑西的配套。从来没有十全十美的区域，华苑西亦不例外。单看区域内配套，王顶堤批发市场或能承担起日常柴米油盐的需求，但确实没有大型商业综合体、超市、公园等 “撩人点”。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
好在的是，华苑西临近南开区的位置为华苑居住区，周边的人人乐、物美等生活氛围早已不用多说。何况，地铁3号线更能作为“助攻”，通达市区各地。
华苑西板块体量仅为约410万平米的占地面积，居住属性的用地约占比25%。目前由格调松江、万科紫台、联发锦里这三盘形成“三足鼎立”，板块基调一定，未来发展可以想见。
项目主推95平米和110平米户型产品，均价23500元/平米，具体详情请咨询售楼处。
格调松间是泰达建设旗下【格调】系列的第九号作品，地处华苑旁，毗邻大学城板块，拥有较为深厚的人文底蕴和学术氛围。
贰|北辰区-宜兴埠板块
城市外溢人群，都会约定俗成地遵循着一定“舍远求近”思路。宜兴埠板块，相较北区铁东北路、小淀、大张庄、双街等区域，位置紧挨河北区，成为大河北周边人民外溢脚步的首站。
以未来城这个超级大盘为IP的宜兴埠板块，分流了不少关注铁东北路板块的客群目光。究其区域基本点，在于外环以内、双地铁通车、产品定位。目前宜兴埠板块设有3号线、5号线两条地铁线路，且在志成道与规划泰兴路交叉处兴建志成道泰兴路立交桥，为改善快速路与平交路口的交通拥堵现状。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
宜兴埠板块虽在老天津人眼中“低调了”N年，北辰区也在这N年中居住版图逐渐外扩。目前旧改工程加速，不破不立的态势也在让这昔日的固有板块的“发愤图强”，未来区域格局或会发生着相当大的变化。
宜兴埠区域内暂无大型生活配套，但传统居住区内小型商业很丰富，日常采买都很便捷。当然，参考华苑西的出行方式，宜兴埠地铁3号线、5号线双地铁配置，无论北辰永旺，还是市区各大商圈，内外交通通达性十分便捷。
远洋未来城在售小高层和高层产品，9号楼、11号楼为14层到顶，户型建面87平米、127平米；12号楼22层到顶，户型建面98平米、107平米，整体均价20000-24000元/平米。
注：
1、本信息采集于2019年10月11日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、规划信息来源于天津市规划和自然资源局。
5、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
