影响新房的价格有很多因素，其中区域就是其中一个。环城、远郊与在市区安家自然不能相提并论。市区新房价格对于刚需来说，自然是有点偏高，刚需第一次置业基本可能性比较小。
如今随着环城、远郊地铁的规划、修建，大型商业配套的落地，对于很多新天津人来说，购房不再有“家门口”的观念，打破区域界线，实现区域自由化。
但是第一次买房买个小户型还是直接大户型成为很多人比较纠结的问题。
小户型比较受年轻人的喜欢，用来做婚房温馨并且私密，两个人居住起来刚刚好。但是结婚之后就面临着有小孩甚至二胎的打算，如果再把父母接在一起住，房子根本住不下。
“第一次买房的时候，我选择了温馨紧凑的小户型，但是当我住了以后才发现，小户型放不下老婆的衣服和包包，放不下孩子的玩具，也放不下父母的关切。现在想换大户型，但现在小户型出不了手，二次购房就没有资金，如果再给我一次选择的机会，我一定要就买大户型！”
这是网上一个二胎爸爸的一段话，其实也说出了很多人的心声。在购房门槛越来越高的今天，买房如果从小到大慢慢更迭去改善生活，将面临着购房资格的限制、房价上涨的压力、贷款年限的缩短等问题，使得过渡成本越来越高。因此，在合理利用资金的前提下，珍惜购房资格，一步到位选择大户型，是提高置业效率更好的办法。
毕竟在现在这个时代，除了追求房子的居住性，生活的品质性也是很多购房者比较看重的。而大户型更能满足居住的舒适度的要求。
1、功能齐全又相对独立。大户型的功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人就近照料，亲朋好友来了房间足够。大户型有多个洗手间、书房、衣帽间或主卧套房等，在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。
2、环境舒适。小户型的房子始终受到面积的限制，在户型规划上跟大户型相比，还是没那么容易像大户型一样做到分区合理。另外在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的好位置，因此大户型一般可享受更安静适意的小区环境。
所以，如果在总房款差不多的情况下，能选大户型，何必选小户型呢？
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