政策朝令夕改的背后 是城市间的抢人大战

受疫情影响，翘首期盼的金三银四并没有如期而至。

因为一场突如其来的疫情，企业停工停产、交通方面封闭高速、调整公交地铁运营时间，造成的经济损失可想而知，不少企业也因此倒闭或裁员。

目前国内的疫情已经基本控制住，那么第一反应就是复工复产，如何短时间内刺激经济增长呢？有人想到了房地产，这是最快也是最有效的方法之一。

但是国家规定“房住不炒”“不能把房地产作为短期刺激经济的手段”但是后边还有一句“因城施策”。

所以我们看到的是不少城市在危险的边缘试探，据不完全统计2月—4月，包括广州、青岛在内的多个城市出现“一日游”“半日游”“小时游”的现象。

●2月21日，驻马店发布“公积金贷款买房首套房首付由30%降为20%；购房给予现金补贴”，政策维持时间7天

●3月3日，广州发布“商服类地产不再限定最小分割单元、不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象，个人也可购买”，政策维持时间1天

●3月12日，宝鸡发布“鼓励商业银行降低首付比例，公积金贷款限额由40万调高至50万”，政策维持时间12小时

●4月10日，青岛发布“住宅5年限售变2年”，政策维持时间4天

●4月22日，淮安发布“外地人在本城购房，不再提供1年社保或纳税证明”，政策维持时间1天

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这种政策的朝令夕改，其实就是各城间的一种抢人大战。这种行为是不可取的，但想提高经济快速发展，吸引人才的心情我们是可以理解的。

今年3月以来，天津接连出台关于人才引进和积分置业的相关政策。

图片根据楼市政策绘制

加之LPR利率下调，让很多人认为这种政策利好不断、楼市稳步复苏的现象，就是目前置业的好时机，但小编还是要提醒大家摆正心态，不要盲从。

买房，时机当然重要，但更重要的也要考虑实际情况，地段、户型、交通等等都是需要考虑的。好的地段+合适的价格+合理的户型规划，再加上政策的扶持，才是天时地利人和。

社会山西苑项目拥有多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津晋高速、津仓高速围绕项目四周。项目临近三号线天津南站，周边交通路网发达。

目前在售房型84，97，99，121㎡，一梯两户，七层到顶，均价在19000元/㎡左右。

金地藝墅家位于西青大学城板块，周边人文环境好，项目邻近荣乌高速、京沪高速、京津高速、京台高速，自驾车前往北京十分便捷。

目前洋房在售，户型为100、120、140㎡，均价在20000-22000元/㎡，高层在售，户型为125 ㎡，均价17700元/㎡。

联发锦里现代新亚洲风格，全洋房社区，楼间距舒适，居住感宜人。项目位于西青区宾水西道延长线， 毗邻华苑生活区。

目前在售户型为洋房95㎡，110㎡，小高层99㎡，114㎡，均价22000-28000元/㎡。

格调平园位于天津市西青友谊南路梅江会展中心西侧，由格调地产开发，格调自持物业。临近地铁6号线梅江会展中心站，5号线昌凌路站，交通出行方便。

目前主推二期户型：108㎡的两室，121㎡的三室，132㎡的三室。均价都在33000元/㎡。

格调松间位于天津市西青区，是泰达旗下［格调］系列的第九号作品，地处华苑旁，毗邻大学城板块，拥有较厚的人文底蕴和学术氛围。

项目1、14号楼于5月20日开盘，建筑面积约183㎡、184㎡、240-280㎡，共计18套，已经全部售罄。

注：

1、本信息采集于2020年6月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。