截止到2019年7月18日，今年已经有265家房企宣告破产。
图片截取自人民法院公告网
相比于去年一年破产458家房企，今年房企破产速度明显加快了。
其实原因倒也简单，每当房地产融资收紧时，各路房企都会抖一抖。一面可能面对的是银行贷款变慢一点，一面可能还要面对销售回款变慢，这时只要再遇到融资渠道不畅，资金链就十分容易卡壳，虽然这对大房企来说问题不大，可对中小型房企的冲击就比较致命了。
2019年以来，资金链断裂的比较有名的中型房企也有几家，像五洲国际、新光集团、银亿集团等房企。而银亿集团作为全国五百强的房企在负债500亿元的重压下，于2019年6月突发申请破产，曾经的首富也至此跌落神坛！
图表来源：克而瑞
这几年房地产市场的市场集中度在不断向大房企集中，大房企的市场占有率不断提高，就是建立在小房企倒闭，退出市场的基础上，因为大房企产品不断迭代升级，而小房企的产品跟不上时代的发展，现在地价不断上涨，人工材料不断上涨，房地产的利润本身也在下降，大房企靠规模化靠高周转可以把成本做到更低，但小房企总共就那么几个项目也很难做出来，而且像有些品牌房企进入三四线城市后，购房者也认牌子买房了，市场一旦预冷，小房企的房子就不好卖了，也就容易导致资金链断裂，最终的结果就是没有结束的工期烂尾！
我们也并不是要鼓吹大品牌的房企多好，但是相较于小房企，大品牌房企的抗风险能力更强，也是更能让我们放心的。
注：
1、本信息采集于2019年7月19日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、新闻来源百度新闻，原标题《今年，265家房企已宣告破产！》
