众所周知，天津市执行的限购政策是外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房、以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍（含集体户口，不包括蓝印）限购第三套住房。
虽然滨海新区不限购，但是因其区位的原因，让很多将它摒除在选择之外，这一政策让有需求购置第三套房的人愁坏了。
然而，大家还记得吗？滨海新区是有“飞地”的，位于南开和西青交界的华苑科技园和东丽区的空港经济区，在行政划分上均属于滨海新区，这也就是说在这里买房既能享受不限购，还能不远离市区。
今天我们就着重说说靠近西青大学城的华苑科技园。
华苑科技园是天津高新区的核心区，规划面积11.58平方公里，其中华苑科技园（环内）2平方公里、华苑科技园（环外）9.58平方公里。
华苑科技园坐落在天津市西南部，地处京、津发展轴，距首都北京100公里，距天津滨海国际机场18公里，距天津港50公里，紧靠京沪、津保、京塘高速公路，毗邻京沪高速铁路，地铁3号线穿行其间。
华苑科技园（环内）位于外环西路与复康路交口东南侧，区域南侧紧邻地铁3号线运行轨迹，区域内各地到地铁3号线华苑站的距离均在2公里范围内，轨道交通出行较为便利。区域内遍布公交站点，通行公交线路较多，322路、831路、638路等均来往于市中心。
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区域内房地产主要以写字楼居多，包括：海泰大厦、海泰信息广场、海益国际、天发科技园、京津冀珠宝基地（天百中心）、中国普天创业创新园、智慧山等20多个项目。
华苑科技园（环外）东至津沧高速、海泰南北大街，南至海泰南路，西至海泰西路，北至海泰北道、津静路。
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区域南侧临近地铁3号线高新区站和学府工业区站，根据天津市规划局公布了《高新区华苑产业区（环外）总体规划修改（2016－2030年）公告》，区域内规划有一条“轻轨线路”呈环形穿越园区，线路共设8座车站，其中一座车站紧邻地铁3号线高新区站点。
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公告中提到增加了区域内部分居住用地和商业用地，更有利于推进板块产城融合的发展。自2019年起，华苑科技园共出让了4宗地块。
信息来源于天津土地交易中心
新增的居住、商业用地和规划的轨道交通，将拉动区域内居住氛围，更好的承接市区外溢的置业需求。
注：
1、本信息采集于2020年6月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片除富国高银外，其余均为效果图。
4、文中的距离均为百度地图测量所得。
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