2019年上半年土拍告一段落。
上半年，天津招拍挂土地市场成功出让住宅及商服地块共113宗，出让土地面积约1608万平米，总成交金额约785亿元。
(数据来源：天津土地交易中心）
(数据来源：天津土地交易中心）
整体来讲，2019年上半年天津的土地市场如同现在的二手房市场形势，在成交量上同比去年大幅上升，不过相对于量的“猛势”来说，拿地金额却比较平稳，成交价格与2018年上半年相比，除东丽、宝坻滨海新区有涨幅外，其余区域成交均价均有不同程度的下降。
113宗揽金785亿，2019天津土拍上半场，谁是赢家？
2019-07-12
（数据来源：天津土地交易中心）
2019上半年，天津土地成交金额前三名的地块1宗来自南开区，1宗来自于西青区，剩下的1宗来自滨海开发区。这3宗地块除了成交总价高之外，也都是体量较大的地块，其中西青区04号地块土地面积已逾14万平米。
（数据来源：天津土地交易中心）
在成交均价排行榜中，前三中除2宗河北区金钟河大街地块外，西青区1宗地块也在榜中，并且跻身第二。西青地块虽行政区归属西青区，但位于梅江，紧挨河西区，与富力津门湖相邻，想想富力津门湖34000元/平米的均价，这个地块能拍出如此高价也不奇怪。
（数据来源：天津土地交易中心）
成交体量排名中，海教园捆绑地块以23万平米土地面积稳居第一，由华宇以溢价13.6%摘得。除此之外，TOP2获得者即武清下朱庄地块，体量近20万平米，这宗地块被蓝光以底价摘得。
（数据来源：天津土地交易中心）
2019年上半年要说哪个开发商出尽风头，那必定是新城了。仅半年就拿下13宗地块，北辰区1宗，滨海新区6宗，东丽区1宗，武清区3宗，宁河区2宗，其中有4宗地块的溢价率都超过了20%，总拿地面积超过82万平米，成交总金额近64亿，不可谓不壕。
（数据来源：天津土地交易中心）
7月土拍，天津计划出让纯住宅、商服用地共计12宗，出让土地总面积近110万平米。
2019年下半场的土拍市场值得期待。
注：
文中数据采集时间为2019年6月30日。
