东丽区新立板块，一个“老破小”占主流的板块，近两年频频受到房产大佬们青睐，自2019年起板块内共成功出让6宗地块，其中1宗将用来兴建万达广场，丰富区域商业配套，其余5宗均为住宅地块。虽然板块属于环城四区，但由于地铁9号线和周边配套的完善程度，这个板块也受到了改善人群的关注，中建、金地、融信、甘建投这类品牌开发商的进驻，也为这个区域的整体居住品质奠定了基础。
金地和融信将两宗地块合并开发，也就是现在的融信金地澜悦项目，而与该项目同处一条街更靠近新立地铁站的项目就是中建开发的中建新丽壹号。今天我们就一起来看一看这两个项目。
先来看下两个项目的区位及配套情况。
（图片截取自百度地图，内容为小编绘制，与实际略有偏差）
两个项目拥有轻轨9号线新立站和地铁11号线（在建）双铁的优势，周边有外环东路、津塘公路、津滨高速、宁静高速等多条主干线路，辐射至天津市区、天津滨海国际机场以及滨海新区。公交线路涵盖了通往市内六区的市区线以及东丽区内的郊区线路。
距离两个项目西北侧津塘公路以北约1公里的距离是东丽医院；沿项目南侧先锋路向西约600米距离是东丽区体育运动中心；体育中心的对面就是2019年万达在东丽新摘得的地块，用来兴建万达广场；沿津塘公路向东约2.5公里有东丽新业广场、红星美凯龙以及宜家家居。除此之外，项目周边老小区的生活超市等配套也能满足日常的采买需求。
（图片来源于网络）
下面我们一起来看看两个项目主要信息对比。
从两个项目户型来看，融信金地澜悦项目户型更偏向品质改善型置业，而中建新丽壹号项目户型偏向于厅室改善置业。
澜悦的三个主力户型均为三居户型。90平米的三室两厅一卫户型比较适合刚改客群，但考虑到价格，其他区域也会有更好的选择；105和128平米户型的三居两卫，空间宽敞，不显局促，是改善型置业客群关注较高的面积段。
我们再看中建的三个主力户型，89平米做成了三居两卫，空间稍显局促，但相较澜悦的91平米户型，无论是价格方面还是厅室卫，显然这个户型更受刚改客群的喜爱；115平米做成四居三卫，由于面积本身不大，但是空间上确是实现了品质居住的设计，总体价格不高，能够让手头资金没那么充裕的改善人群享受到品质改善的换房体验。
两个项目的区位很相似，配套也基本相同，但是两个项目由于产品的不同，面向的客群也有所不同，加上价格每平米相差2000元，在户型的总价上会有明显的差异。注重面积改善的客群可以选择融信金地澜悦，注重厅室改善的可以选择中建新丽壹号。
从项目基础信息来看，中建的交房时间早于澜悦，着急入住的客户也可以根据自己需求选择。
注：
1、本信息采集于2020年6月2日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片除融信金地澜悦外，均为效果图。
4、图中所示距离均为百度地图测量。
5、文中地铁信息来源于天津轨道交通官方网站。
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