630刚过不久，天津上半年土地交易成功落幕，我们一起来看看这份半年的土拍成绩单。
2020年1-6月，天津成交56宗地块，总成交面积超334万平米，土地成交金额共计约441亿元。
对比2019年上半年的土拍局面，出让宗数同比下降50.4%，出让土地面积同比下降79.2%，土地成交总金额同比下降43.8%。
当然，这样的事情也合乎情理，由于2、3月份的“黑天鹅”事件，让2月份本该按期出让的土地全部“扑街”。一季度宅地仅成交了17宗地，出让面积月103万平米；二季度土拍市场回暖，推地节奏加快，最终成交39宗地，出让面积约231.5万平米。
具体来看成交数据，上半年的土地成交波峰是4月，当月出让地块达16宗，出让土地面积99.7万平米，成交金额达139.1亿元。
数据来源于天津土地交易中心
从区域成交数据来看，上半年天津市区成功出让5宗地块，环城18宗地，滨海23宗地，远郊10宗地。
数据来源于天津土地交易中心
从土地出让宗数来看，滨海新区是宅地供应的主力担当。在滨海的这23宗地块中，有4宗地块是滨海新区的“飞地”，3宗位于西青区滨海高新区，1宗位于东丽区空港经济区。
总的来说，上半年的土地供应量较去年同期处于下滑状态，但推出的土地分布区域较为平均，土地综合素质普遍不错。
今年3月发布的《关于天津市2019年预算执行情况和2020年预算草案的报告》中提到了一项重要数据——2020年土地出让预算收入1783亿元，增长31%。
图片来源于网络
然而上半年天津只卖出了441亿元，仅完成了约24.7%的任务。剩下1342亿元的任务，还剩5个半个月，完成起来着实有些难度。那么，下半年的土地市场有哪些值得期待的地块呢？
首先来看7月份的土地出让计划。
数据来源于天津土地交易中心
原定7月15日集中出让的5宗地块中，有4宗延期至8月12日出让，目前7月计划出让土地仅蓟州区1宗。
今年4月份，天津土地交易中心公布了《天津市2020年城市经营性土地供应招商地块》。其中推介24宗住宅、商服用地，总土地面积约353.51公顷，规划建筑面积合计约726.09万平米。经过了半年时间，我们来看看还有哪些重点地块即将出让。
市内六区总计9宗地块计划出让，河西区4宗居首位，河东区3宗，河北区、南开区各1宗。
环城四区总计15宗地块计划出让，其中西青区6宗排位第一，津南区4宗（含海河教育园区2宗），东丽次之3宗，北辰2宗。
其中解放南路起步区片区在上半年出让了U型地块24、25、28、29、30、31，被中海以47亿总价成交；海河教育园区雅馨路与嘉明路交口西南侧地块被金科阳光城组合体以10亿摘得，除此之外其余地块均为出让。
图片源于《天津市2020年城市经营性土地供应招商地块》，红叉位置为已出让地块
注：
1、本信息采集于2020年7月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、文中地块图片来源于《天津市2020年城市经营性土地供应招商地块》。
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